拆迁房如何办理房产证流程详解

拆迁房如何办理房产证流程详解

一、了解拆迁房政策与相关规定

在办理拆迁房的房产证之前，首先需要了解相关的政策和规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁房产权的转移应遵循法定程序。拆迁方需与被拆迁方签订拆迁协议，明确补偿方式和标准。被拆迁方需保存好拆迁协议，作为办理房产证的必要材料。

二、准备办理房产证所需材料

办理拆迁房房产证，需准备以下材料：

1. 拆迁协议；

2. 身份证明；

3. 房屋测绘报告；

4. 土地使用证明；

5. 其他相关证明材料。

三、办理房产证流程

1. 提交材料：携带上述材料前往当地房地产管理部门提交申请。

2. 审核：房地产管理部门审核提交的材料是否齐全、真实、合法。

3. 公告：审核通过后，进行公告，无异议则继续办理。

4. 颁发房产证：公告期满无异议，房地产管理部门颁发房产证。

相关法律规定：

《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁房产权的转移应当签订拆迁协议，明确补偿方式和标准。同时，房地产管理部门在办理房产证过程中，应当公开、公正、便民，依法履行职责，不得违法增加办理条件和程序。

办理拆迁房房产证需遵循法定流程，准备齐全的材料，了解相关法律规定。如遇到任何问题，建议及时咨询专业律师，以保障自身权益。