违建大棚拆除后如何获得赔偿？

违建大棚拆除后如何获得赔偿？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊一个既扎心又现实的问题：辛辛苦苦搭的大棚被认定是违建拆掉了，还能要赔偿吗？

一、先别慌！故事要从“为什么拆”说起

你可能想不通：“我种菜养花的大棚，一没占路二没害人，咋就成了违建？”

其实关键在于两个字——手续。

根据《城乡规划法》第40条，盖房子、搭大棚这类建设，必须提前向当地部门申请“建设工程规划许可证”。如果没拿到这个证，或者实际搭建和审批的不一样，就可能被认定为违建。

举个真实案例：

2021年，浙江张先生搭建了3个大棚种草莓，结果被认定超面积建设，拆了也没赔。法院认为，他扩建的部分确实没办手续，所以不支持赔偿。

二、拆违建≠随便拆！程序错了能索赔

就算真是违建，也不是说拆就能拆的！

《行政强制法》第44条写得明明白白：政府要拆违建，必须提前书面通知你，给你时间自己拆。如果直接强拆，程序就违法了！

比如2020年山东李女士的案子：

她的大棚被连夜强拆，法院认定政府没按流程通知，最后判赔了她大棚内农作物的损失。

三、想要赔偿？重点看这3步

1️⃣ 先确认“违建”到底是不是真违建

翻出当年建大棚时的审批文件，看看有没有许可证，或者有没有超范围建设。

如果确实没手续，可能很难争取赔偿；但如果是政府审批出错导致的（比如当年批准了现在又反悔），就有机会！

2️⃣ 查强拆程序有没有漏洞

重点看有没有收到过《限期拆除通知书》？拆除当天有没有录像公证？

如果对方没提前通知、没给你申辩机会，甚至暴力拆毁大棚里的合法财产（比如农用设备），这些都能成为索赔理由。

3️⃣ 收集证据三步走

- 马上拍现场照片视频（特别是拆毁的设备和作物）

- 找周边邻居或村委会作证

- 保留当初建大棚的合同、缴费单据

四、能赔多少钱？关键看这些

如果程序违法导致你额外损失，比如：

✅ 合法范围内的建筑被误拆

✅ 大棚内的农机、作物被损毁

✅ 拆除过程中造成人身伤害

这些都可能获得赔偿！

但要注意：纯粹违建部分（比如超面积搭建的钢架）一般不会赔哦~

五、遇到问题怎么办？试试这些招

1. 先找乡镇街道办协商（记得全程录音）

2. 15天内申请行政复议（从收到拆除决定书开始算）

3. 6个月内去法院起诉（别错过时间！）

法小云提醒：很多农民朋友觉得“告政府”很难，其实现在法律规定，行政诉讼立案登记制已经普及，法院必须接收材料！

最后送大家一句话

法律就像大棚的支架——平时觉得用不上，风雨来了才知道它多重要。

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咱们下期见~ 别忘了，法小云永远在你身边！