土地征收公示后一般多久开始拆除工作？

土地征收公示后一般多久开始拆除工作？

大家好呀！我是你们的老朋友法小云~最近后台收到好多朋友留言，说家门口突然贴出征收公告，最担心的就是"拆房子会不会像拆快递一样快？"今天咱们就来聊聊这个带着烟火气的法律问题。

先说说老张家遇到的真实情况吧。去年他家门口贴出征收公告后，第三天就有人拿着工具来量房子。老张急得直搓手："不是说至少要公示一个月吗？"结果仔细一问才知道，测量和评估都不等于马上拆房，真正启动拆除还要走完整套法律流程呢！

法律知识小课堂

根据《土地管理法》第47条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：

1. 征收决定公告至少要公示30天

2. 必须完成补偿协议签订或补偿决定

3. 只有被征收人在法定期限内不复议不起诉又不搬迁时，才能申请法院强制执行

举个真实案例：2021年浙江某地政府提前强拆了王大姐的房子，结果法院判决政府行为违法，不仅要赔偿损失，还要重新走合法程序。这说明法律对征收流程有严格的时间规定和保护。

遇到征收别慌张 四步守护家园

第一步：核对公告内容

看到公告先别急着收拾行李，掏出手机拍下公告全文，重点看三个时间点：公示起始日、提出异议期限、签约截止日。就像网购要看清楚发货时间一样重要！

第二步：保存生活痕迹

从公告贴出当天开始，每天给自家房屋内外拍照录像。特别是水表电表、装修细节这些"生活印记"，都是后续维权的重要证据。

第三步：补偿协商要留痕

和征收方谈话记得录音，收到书面材料要盖章签字。曾经有位李大哥就是靠录音证明了对方承诺的补偿条件，最后多争取了20%的补偿款。

第四步：及时寻求专业帮助

如果发现补偿标准明显偏低（比如周边房价1万/平却只补5千），或者征收方跳过必要程序，务必在60天内申请行政复议或6个月内提起诉讼。

重要提醒

有些朋友以为"房子量过了就要拆了"，其实从公示到真正拆除，中间至少要经历3-6个月。这段时间足够大家依法维护权益，千万别因为心急就草率签字。

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