拆迁安置房买卖的合法流程是什么？

拆迁安置房买卖的合法流程及相关法律科普

一、拆迁安置房概述

拆迁安置房是政府为符合安置条件的被拆迁户提供的住房。由于其特殊性质，买卖流程受到一定限制。买卖双方在进行交易前，应了解相关法律规定。

二、合法流程

1. 产权确认：购买拆迁安置房前，应核实房屋产权是否清晰，确保卖方具有合法处置权。

2. 签订买卖合同：在律师指导下，双方签订规范的房屋买卖合同，明确双方权益。

3. 缴纳税费：根据当地政策，买方需缴纳契税、印花税等，卖方需缴纳个人所得税等。

4. 办理产权过户：双方携带相关证件，前往不动产登记机构办理产权过户手续。

三、相关法律条文列举

1. 《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面合同，并办理权属变更登记。

2. 《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

3. 《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记。

4. 《个人所得税法》规定，个人出售自有住房需缴纳个人所得税。

四、注意事项

在进行拆迁安置房买卖时，买卖双方应充分了解当地政策，遵循合法流程，避免因不了解法律规定而造成经济损失。建议在律师指导下进行交易，确保双方权益得到保障。