听说拆二代都是躺着收钱的？
但现实可能没这么美好
拆到你家的时候
可能是补偿没谈拢的焦灼
可能是强拆机器的轰鸣
可能是一纸公告背后的疑问
——说好的阳光拆迁
怎么就变成一地鸡毛？
别慌！今天法小云就带你摸清
遇到拆迁纠纷该找谁撑腰
记得先收藏这篇攻略
法律护身符记得带
这些规则在给你撑腰：
1️⃣《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条
白纸黑字写着要签书面协议
补偿款怎么算、房子怎么补要写得明明白白
（偷偷说：空白协议千万别随便按手印）
2️⃣《土地管理法》第47条
征地公告会提前扮"剧透侠
补偿方案必须开大会说清楚
（友情提示：村里大喇叭通知时竖起耳朵）
先看看真实判例
2021年浙江就有位王大叔
发现隔壁补偿款比自己多30%
把住建局告上法庭后
法院判：必须重新核算补差价
手把手操作步骤
现在教你四步搞定维权：
第一步：找街道社区当"和事佬
带着产权证、赔偿方案去办公室谈
（很多问题在社区层面就能解决）
第二步：住房建设局专治"套路
如果发现补偿标准像坐过山车
到区住建局要求信息公开
各地地址举例：
北京西城住建局在西安门大街115号
上海黄浦住管局在四川中路268号
第三步：行政复议当"放大镜
对强拆决定不服？收到通知书后
60天内向区政府或上级部门提起复查
（记得准备身份证复印件+证据材料）
第四步：法院起诉是终极大招
找案发地基层法院立案庭
诉讼费只要50100元（比律师咨询便宜）
（悄悄话：有些地方能申请免费法律援助）
关键证据四件套
手机常备这些"武器"：
1.房产证原件拍照备份
2.每天对着院子录30秒视频
3.和工作人员对话时偷偷录音
4.保留所有书面通知的原件
遇到戴安全帽的施工队堵门？
立即拨打110并同时录像
警察必须出警登记
记住这八字真言：
先礼后兵 留痕留证
最后说句大实话
90%的纠纷都是赔偿金额惹的祸
保持冷静谈判态度
有时候多谈谈能多拿一辆车钱
法律永远是为讲道理的人准备的伞
愿这把伞永远用不上
但需要时请紧紧抓住
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