【题目】
签拆迁补偿协议时 亲戚代签字可行吗？一个条款可能让你赔房又丢钱！
【开头】
老张最近收到拆迁通知，还没高兴两天就愁得睡不着——在外地打工的儿子托他把名下老宅的补偿协议签了，但老张发现邻居李婶帮亲戚代签字后，补偿款全进了侄子口袋……今天咱们就聊聊天：委托他人代签拆迁协议真的保险吗？不注意这几点，当心人财两空！
【正文】
■ 法律上到底允不允许代签？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条白纸黑字写着：房屋征收部门要和被征收人"协商一致"签订补偿协议。注意这里的"被征收人"可以是房主本人，也可以是他授权的委托人！
举个例子：
2021年杭州某区法院审理过这样一个案子：张女士拿着母亲的手写授权纸条代签协议，结果政府部门发现纸条没有公证也不够规范，拒绝接受委托材料。最后耽误了签约时间，导致张女士家少领了15%的周转费！
■ 有效委托必须备齐"三件套
✔️签字锁定身份：委托书要包含委托人/受托人身份证号、联系电话
✔️权限画定范围：必须写明受托人是否有权选择补偿方式（如要钱还是要房）、能否代收款项
✔️红章见证真实：最好去公证处做委托公证，最次也要到居委会当着工作人员面按手印
以前面说的张女士为例，如果她准备了公证过的委托书，上面清楚写着"能代替选择房屋产权调换"，政府部门就不能随便拒绝！
■ 自己遇到这事怎么办？四步保平安！
1️⃣ 宁可多跑腿也要做公证
如果被委托人要代替你处理重大事项（比如决定要钱还是要房），建议花几百元做公证，因为拆迁办经常不认手写纸条！
2️⃣ 手机拍视频存证据
必须让委托人举个身份证，当面在委托书上签字按手印，拍下全过程视频。杭州王姐就这么操作过，后来侄子想争补偿款，拿出视频后对方立马认怂。
3️⃣ 定时查进度别当甩手掌柜
至少每半个月让受托人出示政府部门出具的书面文件，北京的李大爷去年就被代办的堂弟坑过——堂弟偷偷签了全货币补偿协议，完全没考虑老人的安置需求。
4️⃣ 重要事项必须本人办
涉及交出房产证原件、签收补偿款这种大事，尽量自己出面办理。实在来不了，要在委托书上明确写清"受托人不得私自收取现金款项"。
■ 这些"口头承诺"千万别信！
×"上周刚帮老刘办过，不用手续
→必须白纸黑字写清权限
×"你全权委托我，保证不吃亏
→具体权限要逐条列明
×"政府部门那边我有熟人
→遇到"包办委托"的中介赶紧报警
【最后提醒】
拆迁委托看着只是签个字，但里头的坑能埋进一辆宝马！最近碰到类似情况的赵阿姨就咨询了我们，建议她当场用政府大厅的摄像头录下委托过程，成功堵住了想冒领补偿款的亲戚。如果这篇文章解决不了你的具体问题，建议立即拨打12348法律援助热线，或私信我们免费获取《拆迁委托防坑指南》！
希望这篇接地气的分析能帮到您
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