被征收人逾期不搬迁，有哪些法律处理方式？

被征收人逾期不搬迁，会被强制拆除吗？

拆迁改造本是推动城市发展的大好事，但总有人因为补偿金额、安置条件没谈拢，或是单纯心里不情愿，迟迟不肯搬走。这时候很多街坊邻居会担心：要是硬扛着不搬，房子真的会被“强拆”吗？

今天法小云就来和你聊聊——

当“钉子户”可能面临哪些法律后果？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条，如果你收到房屋征收决定后，既没在法定期限内搬走，也没通过行政复议、诉讼等法律途径反对征收决定，政府部门是有权向法院申请强制执行的。

法院审核后认为征收程序合法、补偿合理，就会下发《执行裁定书》。收到这张裁定还不搬，就可能面临强制执行——这时候你的房子就不再受法律保护了，甚至“强拆”也不会赔偿屋内物品损失！

真实案例提醒你这些“雷区”

案例1：2021年杭州某拆迁项目中，张先生因为不满补偿金额拒绝搬迁。政府多次协商无果后申请法院强制执行，最终他的房屋被依法拆除，且因拒绝腾空导致屋内部分家具损毁，损失需自行承担。

案例2：2020年郑州某老城区改造，王阿姨对安置房位置有异议但选择拖延战术。法院调查发现征收程序合法且已提供三种安置方案，最终王阿姨在听证会后主动与征收部门重新协商，成功更换了安置地点。

遇到拆迁纠纷应该怎么办？

第一步：先搞清自己的“底牌”

• 对照《房屋征收补偿方案》，看补偿标准是否不低于周边类似房产市价

• 检查是否提供了安置房、过渡费、搬迁费等法定补偿项目

第二步：保存所有证据原件

• 征收决定书、评估报告、补偿协议等文件拍照备份

• 房屋现状视频（带时间水印）至少保留3份

• 与征收方的沟通尽量录音或保留书面记录

第三步：理性主张合法诉求

• 对评估结果有异议：10日内申请复核→仍有异议可申请专家委员会鉴定

• 对补偿方案不服：6个月内提起行政诉讼（超时法院不受理！）

• 千万别采取堵路、威胁工作人员等过激行为，这可能被追究法律责任

第四步：专业支持更安心

征地拆迁涉及大量专业法律程序，建议尽早联系专业律师：

• 查看征收是否取得“一书四方案”等必备文件

• 帮助拟定合法合理的谈判方案

• 代理行政复议或诉讼（时效要求严格，错过就失去救济机会）

以上就是关于【被征收人逾期不搬迁，有哪些法律处理方式？】的相关提醒。如果你正面对类似的困扰，千万别自己硬扛！点击下方咨询按钮，10秒就能接通专业律师。全国执业律师24小时在线，一对一分析案件细节，帮你守住合法权利！