征地程序具体步骤是什么？

征地程序具体步骤是什么？

听说自家村子要修路征地，老张头一晚上没睡着，翻来覆去琢磨：“这征地到底咋回事？补偿能到位吗？要是不同意能咋办？”

别慌！今天法小云就和大家唠唠征地的“规矩”，手把手教你弄懂每个环节。

先看法律咋说的

征地不是“说拆就拆”，一切都要按《土地管理法》和《土地管理法实施条例》来办。简单说，政府要用地，必须走完“五步流程”，缺一步都不合法！

第一步：征地审批

政府得先向上级部门申请，证明这块地确实是为了公共利益（比如修公路、建学校）。只有国务院或省级政府批准了，才能启动征地。

法律依据：《土地管理法》第四十五条明确，征收永久基本农田、超过35公顷的耕地等，必须由国务院批准。

第二步：发布征地公告

审批通过后，县级政府要在村里张贴公告，告诉大家：征哪里、征多少、补偿标准是啥。这时候一定要仔细看公告，有问题赶紧提！

第三步：组织听证会

如果你对补偿方案不满意，可以在公告发布后10个工作日内申请听证。政府必须组织大家当面讨论，你的意见可能直接影响最终方案哦！

第四步：签订补偿协议

补偿方案确定后，政府要和每家每户签协议，白纸黑字写清楚补偿方式（给钱还是换房）、金额和支付时间。记住：没签协议不能强行征地！

第五步：发放补偿款

签完协议，补偿款必须足额到位后才能动工。如果发现补偿没到账就施工，直接举报！

真实案例提醒

2021年山东某村征地修路时，镇政府跳过听证环节直接测量土地。村民集体起诉后，法院判决征地程序违法，补偿标准重新协商。

遇到征地该咋办？

1. 先核实文件：要求查看征地批文、公告原件，拍照留存。

2. 大胆提意见：对补偿不满意？立即申请听证，别怕“得罪人”。

3. 协商要留痕：所有谈话录音，要求对方出具书面答复。

4. 及时找律师：若发现强征、补偿不到位，15天内可申请行政复议或起诉。

法小云贴心提示

征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费三部分，少给任何一项都能维权。记得保存土地证、房屋产权证明，这些都是关键证据！

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