哈喽大家好呀！我是你们的老朋友法小云~今天咱们要聊一个让人又着急又心疼的话题：要是某天回家突然发现房子被拆了，该找谁赔钱？怎么赔？别慌，法小云这就把维权指南掰开了揉碎了讲给你听！
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先来个小剧场
张大爷住了30年的老房子突然被推土机包围，拆迁队说"政府要修路必须拆"。可补偿款连买个厕所都不够，这合理吗？
李女士家的商铺半夜被强拆，对方甩下一句"手续在办"就扬长而去，这合法吗？
这些揪心事背后，其实都有法律撑腰哦！
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法律知识小课堂
咱们国家有部《国有土地上房屋征收与补偿条例》，就像给房子穿了件防弹衣：
1. 拆迁必须提前30天发公告（第10条）
2. 补偿要包括房屋价值+搬迁费+停产损失（第17条）
3. 必须先补偿后搬迁（第27条）
4. 强拆只能由法院来执行（第28条）
举个真实案例：2021年郑州王先生家被强拆，法院判决赔偿金额比最初补偿高出一倍！就因为拆迁方没按法定程序走。
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手把手教你维权
第一步：保持冷静做记录
• 马上用手机拍下现场（带时间水印）
• 记下拆迁人员工牌/车辆信息
• 找邻居当目击证人
第二步：立刻采取法律行动
1. 24小时内拨打110报警（记得要接警回执）
2. 到当地住建部门申请信息公开（查拆迁批文）
3. 15天内向法院起诉（超时会丧失权利哦）
第三步：科学计算赔偿金
补偿金=房屋市场价×1.3倍（地段加成）+装修费+临时安置费（参考当地日租金×过渡期）+搬迁费（大件物品运输费）
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常见问题快问快答
Q：房子被拆成废墟了，怎么证明原来值多少钱？
A：可以申请调取周边同户型交易记录，或者找专业评估机构复原测算
Q：拆迁方说"走法律程序要好几年"，催着我签字怎么办？
A：记住！任何让你放弃诉讼权利的协议都不能签，法律规定的诉讼时效是1年
Q：家里老人不懂法，已经被迫搬走了还能维权吗？
A：完全没问题！只要有房产证明，5年内都能主张权利
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法小云暖心提示
遇到强拆就像遭遇台风，慌张解决不了问题。记得做好三件事：存证据、找律师、守时效。现在很多律所都有"先办案后收费"的服务，咱们不用为律师费发愁~
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