房屋征收是先给钱再搬迁吗？补偿款项何时支付？

房屋征收是先给钱再搬迁吗？补偿款项何时支付？

大家好呀~我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊一个特别实在的话题：房子被征收时，到底是先拿钱再搬家，还是搬完家才能拿钱？这个问题要是没搞清楚，可能会让人心里七上八下呢！

先举个真实的例子：张阿姨家的老房子被划入征收范围，工作人员催着她签协议搬走，可补偿款却说要等半年后才能到账。张阿姨急得直发愁——万一搬走后拿不到钱，自己和家人该怎么办？

法律怎么说？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，白纸黑字写着："实施房屋征收应当先补偿、后搬迁！"也就是说，征收方必须先把补偿款打到咱们账上，或者提供安置房、周转房之后，咱们才有义务搬家。

再划个重点！条例第12条还特别强调："作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。"这说明补偿款早就该准备好，根本不存在"资金没到位"这种拖延理由哦！

真实案例看过来

2021年浙江某法院就判过这样一个案子：李女士的房屋被征收后，征收部门要求她先腾空房屋再支付补偿款。结果李女士搬走后，补偿款却迟迟不到账。法院最终判决征收部门不仅要立即支付补偿款，还要赔偿李女士租房产生的额外费用！

另一个典型案例发生在2020年的河南：王先生坚持要求先收到补偿款再搬家。征收部门多次催促无果后，最终还是在搬迁前将款项打入了王先生的专用账户。这个案例说明，咱们依法主张权利是完全站得住脚的！

遇到问题怎么办？

1. 仔细核对补偿协议

签协议时一定要确认支付时间、方式等条款，比如是否写着"搬迁后X日内支付"，这种条款可是违法的哦！

2. 主动沟通支付时间

可以这样和工作人员沟通："咱们按法律规定先补偿后搬迁，您看补偿款什么时候能到账？我需要收到银行短信通知后再办理交房手续。

3. 保留所有书面材料

征收公告、评估报告、补偿协议等重要文件都要拍照留存，和工作人员的沟通尽量通过微信文字记录。

4. 遇到拖延别慌张

如果对方说"正在走流程""再等两个月"，可以直接引用条例第27条，明确表示："根据法律规定，我必须收到补偿后才能搬迁。

最后提醒大家，如果征收方提出"先搬部分物品表示诚意""暂时搬到临时住所"等要求，千万不要轻易答应！法律明确规定必须完成全部补偿后才能搬迁哦~

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