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抵押和典当有什么区别？
两者在操作和性质上有什么不同？
大家好呀，我是法小云！今天咱们来聊一个特别“接地气”的问题——缺钱急用时，到底该抵押房子还是典当首饰？是不是经常分不清这两者到底有啥区别？别急，咱们用最直白的话，把这事儿说清楚！
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一、先听个小故事
隔壁王阿姨最近想借钱周转生意，听说“抵押”和“典当”都能换钱，结果一迷糊，差点把自家房子“当”给典当行……幸好被儿子及时拦下！
你看，分不清这两者的区别，真可能闹出大麻烦！
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二、法律上的“抵押”和“典当”
虽然都是拿东西换钱，但法律上完全是两码事！
1. 抵押：东西留在你手里，但“登记”是关键
- 性质：抵押是“担保借钱”，比如用房子担保向银行借钱，房子还是你住，但还不上钱时，银行有权拍卖。
- 操作：必须签书面合同，还要去房管局等地方登记（比如房产抵押），不登记的话，可能白忙活！
- 法律依据：《物权法》第179条、《担保法》第33条都规定，抵押需要登记才能生效。
举个案例：
张先生用车子抵押给朋友借钱，没办登记手续。后来还不上钱，朋友想扣车，法院却说“没登记不算数”，车子还是张先生的。
2. 典当：东西交给当铺，当场拿钱
- 性质：典当是“一手交物，一手拿钱”，比如把金镯子押给典当行，当场拿现金，到期赎回时要付利息和手续费。
- 操作：签当票（类似合同），东西直接交给典当行保管。到期不赎，典当行有权卖掉你的东西抵债。
- 法律依据：《典当管理办法》第3条明确，典当行可以收动产、财产权利做质押，但房产必须办抵押登记。
举个案例：
李女士把祖传玉佩典当给当铺，约定1个月赎回。结果超期3天去赎，当铺已把玉佩卖了。法院判决：典当行按规则处理，李女士只能认亏。
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三、最核心的区别：东西在谁手里？
- 抵押：东西还在你手上（比如房子你继续住）。
- 典当：东西必须交给典当行（比如金链子得放人家保险柜）。
另一个关键点：
抵押主要针对大额资产（房子、车子），流程复杂；典当更灵活，适合小额急用，但手续费高、期限短。
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四、遇到问题怎么办？
情况1：抵押后还不上钱
- 优先协商：和对方商量延期还款或分期偿还。
- 避免强收：如果抵押登记合法，对方不能直接收走你的东西，必须通过法院拍卖。
情况2：典当到期没钱赎回
- 及时沟通：许多典当行允许续当（延长期限），但要多付费用。
- 保留凭证：当票一定收好！这是你赎回物品的唯一依据。
法小云提醒：
- 抵押一定要办登记！口头约定不算数。
- 典当选正规机构，看清当票上的利息、手续费和期限。
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