当政府征地赔偿不符合预期时，我能拒绝并防止强制征收吗？

当政府征地赔偿不符合预期时，我能拒绝并防止强制征收吗？

——法小云和你聊聊土地征收那些事儿

大家好呀，我是法小云~

今天咱们来聊一个特别“接地气”的话题——如果家门口的土地被征收，但赔偿金额和自己预期差太多，该怎么办？

是硬着头皮签协议？还是能直接拒绝征收？会不会被强行收走？

别急，咱们用大白话把法律条文掰开揉碎，一起找答案！

一、先看法律怎么说？

关于征地赔偿，主要看两部法律：

1. 《土地管理法》第四十八条

- 划重点：征收土地必须给公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低！

- 补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费，具体标准要公开透明。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

- 划重点：房屋征收补偿不得低于类似房地产市场价格！评估机构要由咱们自己选，不能政府直接指定。

二、真实案例告诉你：法律会站哪边？

案例1：村民李大叔的“逆袭”

某地修公路征收农田，政府按每亩3万元补偿，但李大叔发现隔壁村同类土地补偿是5万元。他申请行政复议后，政府重新评估并补足差额。

法院观点：补偿标准必须统一，不能“看人下菜碟”。

案例2：张阿姨的“评估保卫战”

张阿姨的商铺被征收，政府委托的评估公司给出100万元补偿，但她自己找的评估公司算出150万元。最终法院支持按150万元补偿。

法院观点：被征收人有权自主选择评估机构，政府不得干预。

三、遇到补偿不合理，三步走保住权益！

第一步：先别急着签字！

- 要求政府出示完整的《征收公告》和《补偿方案》，仔细核对补偿项目是否齐全（比如有没有漏掉青苗费、搬迁费）。

- 如果发现文件没公示或内容模糊，直接向自然资源局申请信息公开！

第二步：抓住这两个“黄金维权期”

1. 听证申请权

- 看到补偿方案30天内，书面申请听证！

- 现场带上房产证、土地证、评估报告等证据，明确说清哪里不合理。

2. 行政复议/诉讼

- 对补偿决定不服？60天内申请行政复议！

- 或者6个月内直接向法院起诉（注意：别错过时间！）

第三步：遇到强制征收怎么办？

- 如果政府没走完法定程序（比如没发布正式征收决定、没签补偿协议），强制推平土地或拆房属于违法！

- 立即拨打110报警并录音，同时用手机拍下现场照片、视频，这些都是关键证据！

法小云贴心提醒

- 别用身体阻拦施工！容易引发冲突还可能被追责。

- 保存好土地证、房屋产权证、评估报告、谈话录音等所有材料，最好复印三份分开存放。

- 找律师帮忙看文件、写法律文书，比自己硬扛更高效！

四、你的疑问，法律早有准备

Q：政府说“这是国家项目必须配合”，我能拒绝吗？

A：即使是国家项目，也要先给合理补偿！不签协议就不能强征（紧急抢险等特殊情况除外）。

Q：村委会代签补偿协议有效吗？

A：除非你书面委托，否则村委会无权替你签字！发现被代签立刻起诉撤销协议。

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（法小云提示：个案情况不同，具体操作建议咨询专业律师哦~）