大家好呀,我是你们身边的法律小助手法小云~
今天我们来聊聊一个可能让你“装修踩坑”“工程闹心”的话题——违法分包后,那个偷偷转包工程的人到底要承担什么责任?
一、先举个栗子
小明家的新房装修,和装修公司签了合同,结果装修公司转头就把水电工程包给了路边找的施工队。后来水管爆裂把楼下邻居家淹了,装修公司却说:“这是施工队的责任,你找他们去!”
这种时候,装修公司真的能甩锅成功吗?
二、法律怎么说?
重点来了!根据《建筑法》第29条和《民法典》第791条,合法分包必须满足两个条件:
1. 分包给有资质的单位
2. 不能把工程的主体结构分包出去
如果像小明遇到的装修公司那样,随便分包给没有资质的“游击队”,就是妥妥的违法分包!
更关键的是,《民法典》第178条明确规定:违法分包人和实际施工人(比如例子里的施工队),要对造成的损失承担连带责任。
翻译成大白话:受害者可以直接找装修公司赔钱,也可以同时找装修公司和施工队一起赔!
三、法院怎么判?
2021年某地真实案例:
某开发商把楼盘工程分包给A公司,A公司又转包给没有资质的包工头老李。结果老李雇的工人高空坠物砸伤路人,法院判决A公司和老李连带赔偿58万元。
法官说:“A公司明知老李没资质还分包,必须和老李一起背锅!”
四、遇到这种事怎么办?
别慌!法小云教你四步走:
第一步:留证据
合同、转账记录、现场照片、聊天记录全保存,尤其是能证明对方违法分包的证据(比如对方承认找“游击队”的录音)。
第二步:先协商
直接找总包方(比如例子里的装修公司)要求赔偿,明确告诉他们:“法律规定了你们要连带负责,不解决我就投诉或起诉!”
第三步:找帮手
向住建部门投诉(电话12319或当地住建局官网),或者找劳动监察大队(如果是拖欠工资等问题)。
第四步:上法庭
如果对方耍赖,带着证据去法院起诉,把总包方和实际施工方一起列为被告。
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(小声提醒:签合同时一定要写明“禁止违法分包”,关键时刻能帮你省下一半力气哦!)