人民政府对征收土地的个人有哪些补偿政策？

大家好呀！我是你们的朋友法小云~今天咱们来聊聊一个特别接地气的话题：自家土地被政府征收了，能拿到哪些补偿？是不是光听到"征收"两个字就心里打鼓？别急，咱们一起掰开揉碎了说！

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一、先唠点实在的

张三叔家祖传的果园突然被划入征收范围，他愁得直挠头："我这地里的果树怎么办？以后靠啥吃饭？"李婶家刚盖的新房被通知要拆，她红着眼眶问："装修钱还没攒够呢，能赔多少？

这样的场景是不是很熟悉？别慌！法律早给我们备好了"护身符"。

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二、法律怎么说？

重点看两部"宝典"：

1.《土地管理法》第48条（2020年修订版）

白话说：征收土地必须给足六大补偿：

- 土地本身的价值

- 青苗和地上建筑物（比如房子、果树）

- 农民的社会保障费用

- 搬迁安置费

- 地上附着物（水井、院墙这些）

- 被征地农民的生活补贴

2.《土地管理法实施条例》第32条

特别提醒：补偿方案要在村里至少公示30天！村民觉得不合理可以提意见

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三、真实案例看门道

2021年浙江某村征地时，村民老王发现补偿标准比隔壁村低。他做了三件事：

1. 要求查看政府发布的补偿方案

2. 联合村民申请听证会

3. 委托律师计算实际损失

最后法院判决：按当地最新农产品价格重新核算青苗补偿，老王多拿到了8万元！

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四、手把手教你维权

遇到征收别懵，记住这五步走：

1️⃣ 查身份：先问清征收方有没有省级政府的征地批文

2️⃣ 对账本：重点核对这三项是否到位：

- 土地补偿费（一般是前三年平均产值的6-10倍）

- 安置补助费（按需要安置的人口算）

- 青苗补偿（刚播种和快收成的赔偿不同）

3️⃣ 留证据：给房屋、土地、庄稼多角度拍照，保存好土地证、承包合同

4️⃣ 要明细：必须拿到盖红章的书面补偿方案

5️⃣ 敢说话：对评估结果有异议？15天内申请复核！

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五、重要提醒

补偿款发到村集体账户的，记得盯紧两点：

① 村委会有没有开村民大会讨论分配方案

② 钱到账后20天内必须分到个人账户

（依据《民法典》第243条）

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（法小云悄悄话：土地是咱老百姓的命根子，该得的补偿一分都不能少！）