非农业户口承包人土地征收补偿政策是怎样的？

大家好呀~我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊一个很多朋友关心的话题——老家户口转成城镇户口了，但家里还有承包地，遇到土地征收的话，还能拿到补偿吗？

先举个真实例子：

隔壁村的李大哥早年在城里买了房，把户口迁成了非农业户口，但老家还有父母留下的三亩承包地。去年村里修高速要征地，村委会说“户口不在农村的没补偿”，李大哥急得直跺脚...

法律其实早替咱们想好了

根据《农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。哪怕户口转成了非农业户口，只要还在承包期内，土地承包权就受法律保护！

再看《土地管理法》第四十八条，征收土地要依法足额支付：

1. 土地补偿费（给村集体）

2. 安置补助费（给需要安置的村民）

3. 地上附着物补偿（给实际投入人）

4. 青苗补偿（给实际种植人）

敲黑板！非农业户口承包人能拿的是第3、4项，如果村集体用土地补偿费统一安置，符合条件的也能享受。

法院判过的真实案例

2021年湖南某县的王女士虽是非农户口，但通过继承获得了父亲的承包地经营权。征地时镇政府拒绝补偿，法院最终判决：王女士作为合法承包人，有权获得地上附着物和青苗补偿共计8.6万元。

遇到问题怎么办？四步走起

第一步：翻出红本本

找出《农村土地承包经营权证》，这是证明承包权最重要的文件。

第二步：保存三样证据

① 近五年的土地实际使用证明（比如耕种照片、购买种子发票）

② 村委会出具的未收回土地证明

③ 征地公告发布时的地上物状况（建议手机拍带日期水印的照片）

第三步：先协商后申诉

带着证据先找村委会协商，如果被拒绝补偿，30日内向县级政府申请行政裁决。

第四步：法律途径兜底

对裁决结果不服的，6个月内向法院起诉。注意！一定要在收到补偿方案公告之日起1年内主张权利。

特别提醒两个关键点

1. 如果土地已经抛荒超过2年，村集体有权收回，这种情况就拿不到补偿了

2. 补偿款发放前记得和村集体签书面协议，写明补偿项目、金额和支付时间

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