房屋搬迁费用应该由谁来承担？

房屋搬迁费用应该由谁来承担？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云～今天咱们来聊聊一个特别“接地气”的问题——搬家时花的钱，到底该谁掏腰包？是房东、租客，还是拆迁方？别急，咱们用最直白的话把这事儿掰扯清楚！

开头故事：搬家的烦恼，你遇到过吗？

隔壁王阿姨最近愁得睡不着觉：租了5年的房子，房东突然说要卖房，催她一周内搬走。王阿姨自己花钱请人打包、叫了货车，结果搬家费快赶上一个月房租了！她忍不住抱怨：“这钱难道不该房东出吗？”

类似的困扰还有很多：拆迁时补偿款里包不包含搬家费？买卖二手房时，原房主不配合搬家怎么办？……今天法小云就带大家从法律角度找答案！

法律知识小课堂：白纸黑字有依据

1. 租房搬家费：先看合同怎么说

根据《民法典》第七百一十条，如果租客按合同正常使用房子，因房东原因（比如卖房、收房自住）导致提前搬家，费用通常由房东承担。

举个真实案例：2021年杭州某租客因房东卖房被要求搬离，法院判决房东支付2000元搬家费，理由就是“房东违约导致额外支出”。

2. 拆迁搬家费：国家给你兜底

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条写得明明白白：政府征收房屋时，必须补偿搬迁费、临时安置费。如果拆迁方说“这笔钱你自己出”，可以直接拿出这条法律！

比如2020年郑州某商铺拆迁，企业主通过诉讼成功要回了8万元搬迁补偿，法院明确指出“搬迁费用属于法定补偿项目”。

3. 买卖房屋搬家费：协商优先

如果是二手房交易，法律没有强制规定必须由哪方承担。但《民法典》第五百零九条说了，双方要按诚信原则履行义务。如果原房主故意拖延交房导致买家多花搬家费，买家可以要求赔偿哦！

遇到问题怎么办？手把手教你维权

- 第一步：翻合同！

无论是租房还是买房，先检查合同里有没有写明“搬家费用由谁承担”，有约定按约定来。

- 第二步：友好协商

主动找对方沟通，比如对房东说：“您看合同里没写搬家费，但突然搬家我确实有损失，咱们各承担一半行吗？”记得录音或留聊天记录。

- 第三步：找帮手

协商不成别硬扛！租房纠纷找街道调解委员会；拆迁问题向征收部门投诉；必要时拨打12348法律援助热线。

- 第四步：法院见

准备好这些证据再起诉：

1. 租房/买卖合同

2. 搬家费用发票或收据

3. 要求对方承担费用的沟通记录

法小云贴心提醒

搬家前多问一句“费用谁出”，签合同时加上“因甲方原因导致搬迁，费用由甲方承担”这句话，能省掉好多麻烦呢！

以上就是关于“房屋搬迁费用应该由谁来承担？”的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，别着急，点击下方咨询按钮就能快速提问。我们平台有10万律师在线服务，一定能为您匹配最专业的律师，帮您梳理法律问题，找到最佳解决方案！