大家好呀 我是你们的老朋友法小云~
今天咱们来聊一个有点沉重但又特别重要的话题：房子突然被强拆了怎么办？明明是自己住了几十年的家 一觉醒来变成废墟 这种经历光是想想就让人心慌。别怕 今天小云就手把手教大家 万一遇到违法强拆 该怎么算赔偿 又该准备哪些证据才能最大程度保护自己！
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先搞懂法律怎么说
咱们国家有两部法律专门管这事儿：《行政强制法》和《国家赔偿法》。
根据《行政强制法》第43条 行政机关是不能在夜间或者节假日搞强拆的 也不能停水停电逼人搬迁。如果对方没走正规程序就拆房 妥妥的违法！
而《国家赔偿法》第36条说得更实在：违法强拆造成的损失 要按房屋市场价赔 屋里的财物损失也要照价赔偿 连合理的搬迁费都得算进去。
举个真实的例子：2021年福建林先生家被强拆后 法院就是按照周边新楼盘的价格 再加装修费、家电损失费 总共判了380多万赔偿。这说明法律是会给咱们撑腰的！
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赔偿金额怎么算？记住这4个关键点
1. 房子本身值多少钱
参考周边同类房屋的市场价 如果拆迁前有评估报告更要保存好
2. 屋里东西值多少钱
电视冰箱这些大件要发票 衣服被褥这类日用品可以按合理价值估算
3. 临时过渡要花钱
在外租房的费用、搬家的车费都能算进去
4. 特殊损失单独算
比如祖传的红木家具、收藏的字画 只要能证明价值 也能申请赔偿
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这7类证据一定要留好！
1. 房产证/土地证（原件锁保险柜 复印件随身带）
2. 被拆前房屋内外照片（每个房间拍全景 贵重物品单独拍）
3. 强拆过程的视频（悄悄拍下施工车辆、工作人员制服编号）
4. 财产清单（列明品牌、购买时间、价格 最好有购物小票）
5. 政府部门下发的拆迁文件（哪怕只是张通知单也要保存）
6. 租房合同/搬家收据（记得要盖章的正式票据）
7. 邻居的证人证言（最好找两位以上见证人签字）
小贴士：手机云盘和电子邮箱记得同步备份 重要材料可以寄给外地亲戚保管一份
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遇到强拆别慌！马上做这5件事
1. 第一时间报警并录音（不管警察来不来都要有报警记录）
2. 现场拍照录像时注意安全（尽量拍到带车牌号的工程车）
3. 当天就去公证处做证据保全（这个特别重要！）
4. 7天内找专业拆迁律师咨询（千万别随便签任何文件）
5. 6个月内提起行政诉讼（超过时效神仙也难救）
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真实案例教你避坑
浙江王阿姨家被强拆时 因为提前把房产证扫描件存在手机里 还拍下了拆迁队工作服上的单位标志 最后不仅拿到了房屋赔偿 连院子里30年的桂花树都按景观树标准赔了8万元！
而隔壁老李因为着急清理废墟 把碎砖里的家具残骸都扔了 结果法院只能按最低标准判赔 足足少了20多万 这教训可太深刻了...
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（注：本文案例均为真实事件改编 人物信息已做脱敏处理）
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