在租赁合同纠纷中，如何有效证明自身权益的合法性？

租房遇到糟心事？手把手教你用法律"护身"！

小云最近收到很多小伙伴的私信，说遇到房东突然涨租、押金不退，或者租客拖欠房租、破坏房屋的情况。这时候才发现，当初随手签的合同就像一张"过期的护身符"，关键时候派不上用场。今天法小云就教大家，怎样在租房纠纷中守住自己的权益。

一、法律给你的"三板斧"

1. 《民法典》合同编：白纸黑字最可靠

第709条规定"当事人应当按照约定全面履行自己的义务"，租房合同就是你和房东/租客之间的"君子协议"。

2. 《民事诉讼法》证据规则：空口无凭要吃亏

第63条明确微信记录、转账截图、照片视频等电子证据，都能作为呈堂证供。

二、真实案例告诉你证据有多重要

案例1：小张租期未满被房东赶走，靠着盖有公章的合同原件和押金收据，法院判决房东双倍返还押金。

案例2：王阿姨出租房子只有口头约定，幸亏保留了3年的微信催租记录和银行流水，最终追回了拖欠的房租。

三、遇到纠纷别慌张，4步自救指南

第一步：合同原件锁进保险箱

• 检查合同是否写明租金、租期、维修责任

• 确认有双方签字和手印

• 复印件记得盖"与原件一致"章

第二步：日常细节留证据

• 租金转账备注"xx年xx月房租

• 房屋问题拍照后微信发给对方

• 重要谈话记得录音（提前告知更稳妥）

第三步：先礼后兵巧沟通

• 发正式书面通知（纸质+短信双保险）

• 协商过程找见证人

• 达成和解要签书面协议

第四步：法律武器备在手

• 拨打12348法律援助热线

• 向当地街道调解委员会申请调解

• 准备起诉材料：合同+证据清单+起诉状

四、防患未然的3个锦囊

1. 签合同前查房产证和身份证

2. 入住时拍视频记录房屋现状

3. 大额支出必须索要收据

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