征收决定存在争议，被征收人有哪些法律途径可以申诉？

征收决定存在争议，被征收人有哪些法律途径可以申诉？

大家好，我是法小云~

今天想和大家聊一个和咱们生活息息相关的话题：如果遇到房屋或土地被征收，但觉得补偿不合理、程序不合法，该怎么办呢？

举个真实的例子——去年有位朋友老李，住了二十多年的房子突然被纳入征收范围。拆迁方给的补偿款只够买郊区一半面积的房子，老李急得直跺脚：“这让我一家老小住哪儿啊？”

别慌！咱们国家法律早就给老百姓“撑腰”了。今天法小云就带大家理清楚维权的“三步走”策略。

第一步：先搞清楚这些法律“武器”

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第14条白纸黑字写着：被征收人对征收决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接去法院起诉。

2.《行政诉讼法》第12条也明确：认为行政机关侵犯财产权的，老百姓有权告“官”。

真实案例看这里

2021年某地法院审理过一起案件：王女士家的商铺被纳入征收范围，但政府没公示评估报告。法院最终判决撤销征收决定，要求重新走程序。这说明程序不合法，决定就可能被推翻！

第二步：实际操作指南

途径一：先协商，留证据

• 主动找征收部门谈补偿方案，记得全程录音

• 要求对方出示红头文件原件（特别是盖公章的文件）

• 重要提醒：房屋现状拍照、录像，避免“误拆”

途径二：60天内申请行政复议

• 去哪申请？找作出征收决定的上一级政府

• 需要准备啥？身份证复印件+征收决定文件+书面申请书

• 特别注意：从收到征收决定那天开始算，千万别超期！

途径三：6个月内提起行政诉讼

• 选对法院：通常去房屋所在地的基层法院

• 起诉状怎么写？重点写清楚两点：

1.征收程序哪里违法（比如没开听证会、没公示）

2.补偿标准哪里不合理（对比周边房价）

途径四：向检察院申请监督

如果觉得法院判决不公，别放弃！2020年修订的《人民检察院行政诉讼监督规则》规定，当事人可以向检察院申请监督。

第三步：这些“保命”细节要记牢

1.所有文件必须索要盖章的书面版本

2.签任何字之前先拍照发给律师看

3.遇到强拆立即拨打110并录像（警察出警记录很重要）

最后法小云想说：法律从来不是摆设，咱们既要配合城市建设，也要守护自己的合法权益。记住这四个字——依法维权！

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