政府征地流程详细步骤是什么？

大家好呀！我是你们的老朋友法小云～今天咱们来聊一个可能影响很多家庭的话题——"家门口突然说要征地，到底该怎么配合？流程合不合法？

别急着紧张！跟着小云一步步拆解征地流程，咱们既能保护自己的权益，也不耽误国家建设哦！

▍第一步：为什么会征地？

根据《土地管理法》第四十五条，只有为了公共利益（比如修高铁、建学校等）才能启动征地，开发商建商品房可不行！

▍第二步：官方流程七步走

法律规定征地必须"先审批再行动"，具体流程是：

1. 用地预审：政府先向自然资源部门申请，判断这块地能不能用（《土地管理法实施条例》第二十二条）

2. 征地审批：省级以上政府批准征地文件（注意！村委会不能直接决定征地）

3. 发布公告：要在村公告栏贴《征地公告》，写清楚位置、面积、用途（至少公示30天）

4. 登记确认：带着土地证、户口本去登记自家土地和房屋情况

5. 补偿方案：政府要公示补偿标准，必须包含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿等（《土地管理法》第四十八条）

6. 签补偿协议：对补偿无异议的签协议，有异议的可以申请听证

7. 发放补偿：先给补偿再用地！这是法律铁规

▍真实案例提醒

2021年浙江某村征地时跳过公告程序，村民起诉后法院判决征地程序违法，补偿标准重新协商！所以大家遇到不公示的情况一定要警惕。

▍遇到问题怎么办？

小云给大家准备了"维权三步法"：

1. 保存证据：用手机拍下公告栏文件，保留土地证原件

2. 集体协商：联合其他村民委托律师，通过《政府信息公开申请》获取征地批文

3. 法律救济：对补偿不满的，60日内可申请行政复议，6个月内可起诉

特别注意！遇到以下情况要立即找律师：

- 补偿低于当地最新标准（每年会更新发布）

- 收到《责令交出土地决定书》

- 补偿款没到账就要求搬迁

▍小云特别提醒

很多朋友问："村委会说必须签字怎么办？"记住！征地主体是县级以上政府，村干部只能协助沟通，不能强迫签字哦～

以上就是关于"政府征地流程详细步骤是什么？"的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，不要慌张，点击下方的咨询按钮就可以发起提问，快速获得律师解答。

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我是法小云，我们下次见！