土地征收补偿不满意，如何申请行政复议？

土地征收补偿不满意？

先别急，你可能还有“后悔药”！

大家好呀，我是法小云。今天想和大家聊聊一个特别现实的问题——如果觉得土地征收补偿给少了，心里不痛快，咱们普通老百姓能怎么办？

先举个真实案例：

河北的老张家里三亩地被征收，补偿款算下来每亩只有5万元。老张觉得这价格比隔壁村低太多，气得直跺脚。后来在律师帮助下，他通过行政复议成功把补偿提到了每亩7万元。

你看，法律真能帮咱“讨价还价”！

法律知识小课堂

1️⃣ 关键法律

这事主要看两部法：

- 《行政复议法》：专门管“民告官”，第9条说对行政决定不服，60天内可以申请复议

- 《土地管理法》：第48条白纸黑字写着，征收补偿要保障农民生活水平不降低

2️⃣ 重点划起来

征收方必须公示补偿标准、安置方案，如果没提前开村民大会讨论，或者补偿明显比周边市场价低，咱们就有权说“不”！

手把手教你维权

第一步：先确认“靶子”

把收到的《征收决定》《补偿决定》这些红头文件翻出来，重点看盖章单位（比如XX县自然资源局）

第二步：收集证据三板斧

✔️ 土地证、房产证等权属证明

✔️ 周边土地交易价格记录（可以去房产中介打听）

✔️ 征收方张贴的公告照片（记得拍下发公告日期）

第三步：写复议申请书

不用文绉绉，记住三个要点：

- 开头写“申请人XXX，不服被申请人XX局XX号文件”

- 中间说清楚哪里不合理（比如“补偿标准比市场价低30%”）

- 结尾写“请求撤销原决定，重新核定补偿”

第四步：找对衙门递状子

记住这个口诀：

“谁做的决定，就找他的上级”

比如如果是县自然资源局发的文件，就向县政府或市自然资源局递交申请

第五步：盯紧时间线

从收到补偿决定那天起：

60天内必须申请复议 → 复议机关5天内决定是否受理 → 受理后60天内出结果（特殊情况可延长30天）

真实案例参考

浙江李女士的案例特别典型：

她家果园被评估为每亩8万，但周边商业用地实际交易价已达12万。复议时她提交了5份土地交易合同复印件，最终补偿标准上调了35%。

重要提醒

如果对复议结果还不满意，记得要在15天内向法院起诉，千万别错过这个“末班车”时间！

常见问题快问快答

Q：我不识字，能口头申请吗？

A：完全没问题！法律规定可以口头申请，工作人员会帮你做记录

Q：复议要花钱吗？

A：一分钱都不用！行政复议全程免费

Q：期间房子会被强拆吗？

A：只要在法定期限内申请，按规定不能强拆

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