拆迁安置房赠与流程是怎样的？

拆迁安置房赠与流程解析

拆迁安置房作为一种特殊性质的房产，其赠与流程涉及诸多法律规定。本文将简要介绍这一过程，并列举相关法律条文，帮助公众了解。

一、赠与准备阶段

在决定赠与拆迁安置房之前，赠与双方应明确房产权益，确保安置房属于可赠与的财产。赠与方需了解房产的权利限制，如产权是否清晰、是否抵押等。同时，接受赠与方应清楚自己的资格条件。赠与双方应充分了解国家关于拆迁安置房赠与的法律规定，避免日后纠纷。

二、办理赠与手续

赠与双方需签订书面赠与合同，明确双方权利和义务。合同内容应包括房产的具体信息、赠与条件等。签订合同后，应前往当地不动产登记机构办理过户手续。在此过程中，需提供相关证明材料，如双方身份证明、房产证、拆迁安置协议等。

三、法律规定及相关条文

赠与涉及的主要法律为《合同法》和《物权法》。根据相关法律规定，拆迁安置房在符合一定条件下是可以进行赠与的。《合同法》规定，赠与合同是双方真实意思表示一致的结果；而《物权法》则规定了不动产物权的变动方式及程序。

此外，《城市房地产管理法》也涉及拆迁安置房的转让和登记问题。在进行赠与过程中，应严格遵守这些法律条文，确保赠与行为的合法性和有效性。

总之，拆迁安置房的赠与流程涉及诸多法律规定，赠与双方应充分了解并遵守相关法律规定，确保赠与行为的合法性和有效性。