当遇到土地使用权纠纷问题，该如何合理解决？

当遇到土地使用权纠纷问题，该如何合理解决？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天想和大家聊聊农村老家的张阿姨最近遇到的烦心事：她家后院种了十几年的枇杷树，突然被邻居说是种到了对方的地界上，两家吵得不可开交。其实这种“地到底归谁用”的纠纷，在村里、小区里甚至城市拆迁时都很常见。别着急，跟着小云一步步理清思路，咱们用法律武器保护自己的权益！

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一、先搞懂“土地权”的三大法律依据

遇到纠纷别慌张，先看看法律怎么说：

1. 《土地管理法》

第十四条明确规定：土地所有权和使用权有争议的，先由当事人协商解决；协商不成由政府处理。比如邻居占了你家的宅基地种菜，可以先找村委会协调，不行再找乡镇政府。

2. 《农村土地承包法》

第五十五条规定：土地承包经营权有争议的，可以向乡镇政府或县级农业部门申请调解，也可以直接去法院起诉。比如村里重新分地时觉得自家亩数不对，就可以用这条维权。

3. 《民法典》物权编

第二百三十四条说：如果别人占了你合法使用的土地，你有权要求返还。比如自家院子被隔壁商铺扩建占用，可以直接要求对方恢复原状。

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二、真实案例教你避坑

【案例1】李大叔家宅基地被邻居建围墙占了0.5米，他先拍了土地证照片，又找村委会量了实际尺寸，最后通过乡镇政府调解成功让邻居拆墙退地。

——划重点：保存土地证、实际测量记录是关键！

【案例2】王大姐家的果园承包合同到期后，村里未经同意转包给他人。法院根据《农村土地承包法》判决村里赔偿损失，重新签订合同。

——提醒：承包合同千万别随手乱放，到期前60天就要主动找村里续约哦！

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三、手把手教你4步解决问题

第一步：冷静收集证据

✔️ 土地证/承包合同原件（最好复印3份）

✔️ 现场照片、视频（带日期水印）

✔️ 找两位以上邻居作证

第二步：先礼后兵，协商调解

先找对方心平气和谈，谈不拢就带上证据找村委会、居委会或乡镇司法所调解。记住：调解书经法院确认后，和判决书一样有强制力！

第三步：行政处理

如果调解失败，30日内向乡镇政府或县自然资源局提交书面申请，记得附上证据清单。政府部门会在6个月内给出处理决定。

第四步：法院诉讼

对处理结果不服的，要在收到决定书30日内向法院起诉。诉讼费按争议土地价值计算，通常每亩在50-500元之间。

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四、特别提醒

❶ 土地纠纷诉讼时效是3年，从你知道权益受损时开始算

❷ 千万别冲动拆墙、毁庄稼！可能从有理变违法

❸ 遇到拆迁补偿争议，务必先申请政府信息公开核实文件

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以上就是关于“当遇到土地使用权纠纷问题，该如何合理解决？”的详细解答。如果看完还是拿不准该怎么操作，别担心！点击下方咨询按钮，10万名律师在线等您提问。系统会优先匹配擅长土地纠纷的专业律师，一对一为您定制解决方案，咱们一起把“争地”变成“整明白的地”！

（小云悄悄话：土地是咱们安身立命的大事，早解决早安心哟~）