大家好呀，我是你们的老朋友法小云~ 今天咱们来聊聊工地上常见的事：你找熟人装修房子，结果发现施工队是转包来的；或者公司接了项目，转手就交给别人做……这些“转包”行为到底合不合法？会不会坑到自己？ 一、先听个身边小故事。 朋友小王去年装修新房，和装修公司签了合同，结果开工后发现实际干活的竟是另一家小施工队。施工质量差不说，墙面瓷砖还大面积脱落。小王想维权，对方却理直气壮说：“我们转包不违法！” 哎，这话能信吗？ 二、法律怎么说？。 咱们国家有明确规定，工程转包可不是“随便转手”那么简单！ 1. 《建筑法》第28条。 白纸黑字写着：禁止承包单位把工程全部转包给别人，更不允许拆成几块分别转包。 简单说：接活的人自己不动手，直接甩给下家——违法！ 2. 《合同法》第272条。 如果签合同时约定不能转包，或者转包给没资质的单位，这种合同直接无效！ 比如装修公司偷偷转包给小作坊，就算合同里没写，也可能被认定无效。 3. 《招标投标法》第48条。 中标人把项目转包给他人？不行！这是对招标程序的破坏，查到就得罚款、停业整顿。 三、真实案例敲黑板。 案例1。：某建筑公司中标学校工程后，直接转包给无资质施工队，结果工地塌方致人受伤。法院判决：转包合同无效，建筑公司赔偿伤者100万元，还被住建部门罚款。 案例2。：某总包单位将消防工程分包给有专业资质的公司，施工质量合格。这种专业分包属于合法行为哦！ 划重点。：合法分包≠违法转包！关键看是否整体转手，以及接手方有没有对应资质。 四、遇到转包怎么办？。 如果你是小王这样的业主，或是被拖欠工资的农民工，记住这几招： 1. 立马翻合同。 找到当初签订的工程合同，重点看“转包条款”。如果明确禁止转包，对方已经违约！ 2. 证据别手软。 - 拍下施工现场照片/视频 - 保存转账记录、聊天记录 - 若已产生损失，保留维修报价单等凭证 3. 三步走维权。 ① 先和对方协商，要求停工或赔偿 ② 向工程所在地的住建部门投诉（电话12319） ③ 起诉到法院，主张转包合同无效并索赔 五、给包工头提个醒。 如果甲方要求你签“转包协议”，一定要拒绝！否则工程款可能拿不到，还要背法律责任。接活时务必确认上游单位是否有合法分包资质。 暖心来总结。 工程转包就像“击鼓传花”——花落到没能力的人手里，迟早要炸雷。无论是业主还是施工方，都要守住法律底线，才能安心盖好楼、装好家~ 以上就是关于“工程转包是否违反相关法律法规？”的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，别着急，点击下方咨询按钮，10万律师在线等您提问。平台会为您精准匹配专业律师，手把手教您收集证据、制定方案，用法律武器守护您的权益！ （本文内容由法小云根据现行法律法规整理，具体案件请咨询专业律师）

包工头老张去年接了个装修工程，辛辛苦苦干了大半年，甲方却迟迟不付尾款。他拿着合同想去法院起诉，却被告知"要去工地所在地的法院才能立案"。老张懵了——签合同的时候明明写的是老家地址，怎么还要大老远跑去外省打官司？今天法小云就带大家搞懂这个"专属管辖"的门道。 （空一行） 专属管辖就像法院的"专属VIP通道" 根据《民事诉讼法》第34条，建设工程合同纠纷就像不动产的"贴身管家"，必须由工程所在地的法院管。比如你在海南盖房子，就算合同是在黑龙江签的，打官司还是得去海南的法院。 最高法司法解释说得更明白（《民事诉讼法解释》第28条）：建设工程施工合同纠纷包括工程勘察、设计、施工等环节的纠纷，都适用这个规则。简单说就是"工程在哪，官司在哪打"。 （空一行） 现实中的有趣案例 2021年河北某装修公司起诉海南开发商，虽然合同约定在河北起诉，但最终海南法院接手了案件。法官说："装修工程已经实打实落在海南的地界上，就得按我们的规矩来。" 四川曾有个包工头被拖欠工程款，对方提出"咱们合同是在重庆签的，应该去重庆打官司"。结果法院直接驳回："工地都在四川境内，当然是四川法院说了算。" （空一行） 遇到纠纷怎么办？四步走策略 第一步：翻合同看工程地址 找出施工合同里写的项目地址，哪怕合同约定了其他法院，专属管辖也能"一票否决"。 第二步：准备"证据三件套" 1. 工程定位：卫星地图、现场照片 2. 施工痕迹：材料进场单、工人打卡记录 3. 往来凭证：监理日志、验收报告 第三步：算清时间账 工程款纠纷诉讼时效是3年，从约定付款日或实际完工日开始算。有个包工头就吃过亏，完工4年后才起诉，结果被法院驳回。 第四步：线上立案省腿脚 现在很多法院开通了网上立案，准备好电子版合同、结算单等材料，不用亲自跑外地也能启动程序。 （空一行） 以上就是关于"工程款纠纷中的专属管辖规定是怎样的？"的相关回答。如果你正在为工程款发愁，或者担心自己走错了法院，别着急，点击下方咨询按钮，10万名律师在线待命。我们会为您精准匹配工程纠纷领域的专业律师，用最接地气的方式帮您理清思路，高效解决问题。法律咨询就像工程图纸，画对了方向才能建起维权的高楼。

大家好呀，我是你们的老朋友法小云～ 今天我们来聊聊一个既常见又容易被忽略的问题：盖房子、修路、装修店铺时签的“建设工程合同”，到底有哪些白纸黑字的“书面形式”？ 你是不是也有过这样的疑惑——邻居老王说微信聊天就算数，包工头老张坚持要盖章的合同书，到底谁说得对？别急，咱们用法律来“解谜”！ --- ### 一、法律怎么说？这些形式都有效！ 根据《合同法》第十条和《民法典》第四百六十九条（注意啦，法律认可多种形式哦），建设工程合同的书面形式包括： 1. 正式合同书。 ——双方签字盖章的纸质合同，最常见也最保险。 2. 信件、传真、电报。 ——比如通过邮寄确认工程细节，或发传真明确工期。 3. 电子数据。 ——微信聊天记录、电子邮件、电子合同平台签订的协议（例如：“同意总价80万，明天开工！”的微信对话）。 4. 其他能“留痕”的形式。 ——比如双方签字确认的会议纪要、工程变更单。 关键点：。 只要能证明双方达成一致，且内容清晰，就算书面合同！ --- ### 二、真实案例：一条微信引发的“法律认可” 2021年某装修纠纷案中，业主通过微信向施工方发送了“同意报价15万，按设计图施工”的消息，并附上了设计图。虽然没签纸质合同，但法院认定微信记录构成有效书面形式，判决施工方需按约定完成工程。 法小云提醒：。 聊天记录别随手删！关键时刻能当证据哦～ --- ### 三、遇到问题怎么办？三步自救指南 第一步：先签合同书，再开工！。 - 哪怕工程再小，也尽量签一份盖章/签字的纸质合同，明确工程内容、价格、工期。 第二步：线上沟通要“留痕”。 - 重要事项用文字沟通（别只打电话），说完后补一句：“以上内容您确认吗？” - 定期汇总聊天记录，保存到电脑或云端。 第三步：变更内容要书面确认。 - 比如临时增加工程量，务必让对方签字确认变更单，或通过文字明确“同意加钱/延期”。 --- ### 四、特别叮嘱：这些坑千万别踩！ - ❌ 口头约定：“说好的”不如“写下的”，翻脸不认账的太多了！ - ❌ 空白合同：签字前必须填满所有条款，防止被篡改。 - ❌ 不保存记录：聊天记录、邮件记得备份，手机丢了也别慌。 --- 以上就是关于“建设工程合同书面形式有哪些种类？”的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，别担心，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问！平台会根据您的需求，匹配最合适的律师，一对一解答，手把手教您维护权益～ 我是法小云，咱们下期再见！

大家好呀 我是你们的老朋友法小云 今天咱们来聊聊生活中既常见又让人头疼的事——签合同 尤其是动辄几十万上百万的建设工程合同 光是看着密密麻麻的条款就让人头晕眼花对不对？ 最近有位开装修公司的李老板找我诉苦 说自己签了个200万的商场装修合同 结果因为没约定清楚材料验收标准 现在和甲方为瓷砖质量问题吵得不可开交 听完这个故事 你是不是也想起自己签合同时的忐忑？ 建设工程合同到底要写清哪些条款？。 根据《合同法》第275条和《建筑法》第15条 一份完整的建设工程合同至少要包含七大核心内容 第一 工程概况要像身份证。 工程名称、地点、规模这些基础信息 就像给工程办身份证 某地法院审理过一起案件 两家公司签合同时漏写具体楼层 导致后期为"三层建筑"到底指地上三层还是包含地下一层争执不休 第二 承包范围要画"结界"。 水电改造包不包？垃圾清运谁负责？ 2019年杭州某装修纠纷案 就因合同没写清楚是否包含灯具安装 最终法院判定施工方需承担额外费用 第三 工期约定要精确到日。 建议写明： 开工日期（具体到年月日） 竣工日期（具体到年月日） 顺延条件（比如暴雨天数超过5日可延期） 第四 工程质量要量化标准。 千万别只写"符合国家标准" 要具体到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等文件编号 去年上海某写字楼项目 就因合同约定"墙面平整"但没有量化指标 双方对2毫米误差是否合格各执一词 第五 工程价款要拆解明细。 建议采用"3+3+4"付款方式： 签约付30% 中期验收付30% 竣工验收付40% 某装修公司老板告诉我 这样分段支付能降低80%的收款风险 第六 材料设备要品牌三选一。 比如写"瓷砖采用马可波罗、东鹏或同等价位品牌" 既保证质量又不限制太死 记得约定材料进场必须双方验收签字 第七 违约责任要算清账本。 每天延误赔总价0.1% 质量问题整改超过15天可解除合同 这些具体数字能有效约束双方 签合同时要带的三件法宝。 1. 红色记号笔：把关键条款圈出来逐条确认 2. 手机录音：重要谈判过程记得留证 3. 老花镜：合同小字注释里可能藏着大坑 遇到纠纷怎么办？。 先翻出合同找约定条款 收集施工日志、验收单等证据 通过住建部门调解往往比直接起诉更高效 还记得开头说的李老板吗 后来我们帮他找到微信聊天记录 证明当时口头约定了材料标准 最终通过调解挽回了60%的损失 以上就是关于"建设工程合同详细条款包括哪些内容？"的相关回答 如果你正在为工程合同发愁 别担心 点击下方咨询按钮 10万专业律师在线等您 三分钟就能匹配到熟悉建设工程案件的律师 手把手教您避开合同陷阱 咱们下期再见啦 记住 签好合同就是守住钱袋子哦！

盖房子、修马路、装新家……这些工程背后都藏着一份重要的"游戏规则"——工程施工合同。今天法小云就带大家拆解这份合同里最重要的"玩家阵容"，教您避开施工路上的那些"坑"。 先说说去年王大叔的亲身经历：他请施工队翻修老宅，结果装修公司中途把水电工程转包给另一支队伍。最后墙面渗水找不到责任人，装修公司和施工队互相推诿。这就是典型的合同角色没理清引发的纠纷。 工程施工合同里的四大主角。 1. 发包人（甲方）。 就是出钱请人干活的金主爸爸，可能是业主、开发商或建设单位。他们负责掏钱、提要求、验收成果。好比您请装修公司时，您就是发包人。 2. 承包人（乙方）。 接活儿干活的施工方，需要具备相应资质。他们得像拼乐高一样，把设计图纸变成实物。重点提醒：签合同前一定要查验施工方的资质证书！ 3. 分包人（丙方）。 当总包单位把部分工程（比如水电、消防）转包给其他单位时，这些接活儿的就叫分包人。法律规定主体工程不得分包，装修工程分包不得超过两次。 4. 监理人（监工）。 相当于工程质量的"把关人"，代表甲方监督施工质量。他们就像考场里的监考老师，发现问题要及时叫停。 法律给我们的保护伞。 根据《民法典》第791条，承包人不得将工程分包给不具备资质的单位，禁止转包牟利。《建筑法》第29条特别强调，施工总承包的，主体结构必须由总包单位自行完成。 真实案例敲黑板。 2021年杭州某商场装修纠纷案中，总包单位将钢结构工程转包给无资质公司，结果发生坍塌事故。法院判决总包单位承担主要责任，发包方因未尽到审查义务也承担30%责任。 签合同避坑指南。 1. 身份确认三步走： - 要求对方出示营业执照和资质证书 - 登陆"全国建筑市场监管公共服务平台"查询资质 - 留存负责人身份证复印件 2. 合同必备条款： - 工程范围精确到"墙面刷乳胶漆（立邦牌，色号NN0034-4）" - 付款写明"完成水电隐蔽工程后3日内支付30%" - 违约条款具体到"逾期每日按工程总价0.5%赔偿" 3. 监理权限要划清： 明确监理是否有权直接停工、能否代签验收单、发现质量问题后的处理流程等。 法小云特别提醒。 每月25日记得去工地"突击检查"，重点看： ①施工人员是否与合同约定一致 ②材料品牌型号是否相符 ③施工进度是否达标 遇到转包情况时，立即要求查看分包合同，并让总包、分包、监理三方共同签署书面确认文件。 以上就是关于"工程施工合同主要当事方有哪些？需要明确哪些角色？"的详细解答。如果您的工程遇到合同纠纷，不用着急，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。系统会智能匹配熟悉建筑工程领域的律师，帮您快速理清责任、维护权益。

大家好呀！我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊一个既常见又容易被忽略的话题——盖房子、修路、建商场这些大工程里，那些藏在砖瓦水泥背后的"合同秘密"。是不是很多人签合同时都盯着价格看，结果工程出问题才发现合同里藏着这么多学问？ 。** 一、建设工程合同到底是什么？。 简单来说就是"盖房子的约定书"！根据《合同法》和《建设工程质量管理条例》，这类合同特指承包方（比如建筑公司）负责工程建设，发包方（比如业主）支付价款的协议。 举个真实案例：2021年某小区开发商和建筑公司签了施工合同，结果房子建到一半公司"跑路"了。法院依据《合同法》第272条，判建筑公司赔偿开发商全部损失，这就是典型的施工合同纠纷。 。** 二、建设工程合同四大金刚。 1. 勘察合同。 就像给大地做"体检"，专门负责地质勘探。2019年某高速公路项目因勘察不仔细导致塌方，法院就是依据《建设工程质量管理条例》第20条判决勘察单位担责。 2. 设计合同。 相当于工程的"造型师"，要画图纸、定方案。重点看《合同法》第280条，去年有个商场因设计缺陷被判重新设计，就是依据这条。 3. 施工合同。 最核心的"实干家"，负责搬砖砌墙盖房子。特别注意《合同法》第281条，去年某楼盘漏水纠纷，法院就是根据这条判施工方返工。 4. 监理合同。 工地的"监考老师"，专门盯着工程质量。有个真实案例：监理没发现钢筋不达标，最后和施工方一起赔了500多万，依据的是《建设工程质量管理条例》第36条。 。** 三、签合同时千万要做的三件事。 1. 查清对方底细。 上"全国建筑市场监管公共服务平台"查企业资质，就像相亲要先看身份证！ 2. 合同要写明白。 工程范围、付款方式、验收标准必须白纸黑字。比如材料品牌要具体到"XX牌325水泥"，不能只写"合格水泥"。 3. 验收要较真。 分阶段验收时，记得拍照留证。有个聪明业主每次验收都拍水印照片，后来成功索赔延期赔偿金。 。** 四、出问题怎么办？。 先别急着吵架！法律给了三步走： ① 先和对方协商（记得全程录音） ② 找工程所在地的调解委员会 ③ 带着合同直接去法院起诉（诉讼时效3年要记牢） 。** 以上就是关于"建设工程合同主要涵盖哪些类型的合同？"的相关回答。如果你正在为工程合同发愁，别担心！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您。我们会为您精准匹配懂工程纠纷的律师，从取证到诉讼全程护航，让您维权路上不踩坑~ （本文案例均为真实判例改编，人物名称与细节已做隐私处理）

哈喽大家好呀！我是你们身边的法律小助手法小云~今天咱们来聊一个和盖房子、搞装修息息相关的话题——签工程合同时，老板总说"不用写合同啦口头说就行"，这种操作真的靠谱吗？ 想象一下：你攒了好几年钱终于要装修自家房子，和施工队谈好了价格和工期。结果开工后工人三天两头停工要加钱，你气得想理论却发现当初根本没签合同......是不是血压瞬间上来了？ 别着急！咱们国家的法律早就帮大家想好解决办法啦！ 法律知识小课堂。 根据《民法典》第789条白纸黑字写着："建设工程合同应当采用书面形式"。翻译成大白话就是：不管你是盖大楼还是修厕所，只要属于建设工程，必须签书面合同！ 再翻开《合同法》第270条也会发现同样规定。为啥法律这么严格呢？因为工程涉及钱多、时间长、环节复杂，口头约定就像沙滩写字，一个大浪过来啥证据都没了。 真实案例敲黑板。 案例一：张大叔和装修公司口头约好"全包价15万"，结果施工中不断被要求加钱。法院审理时发现没有书面合同，最终只能参考市场价判决，张大叔反而多花了3万元。 案例二：李女士的厂房建造签了书面合同，但没写清楚材料标准。后来因为墙体开裂打官司，法院根据合同空白处的手写补充条款，判决施工方承担了80%责任。 手把手教你避坑。 遇到工程合同问题别慌张，记住这4个保命技巧： 1. 必须白纸黑字签合同，哪怕只是简单装修 （小工程可以自己上网找住建部的标准合同模板） 2. 合同里要有"六个必须"： - 工程范围和内容 - 工期天数（精确到从哪天到哪天） - 工程总价和付款方式 - 质量标准 - 验收方法 - 违约责任 3. 签合同前记得做三件事： - 查验施工方资质证书原件 - 上网查企业信用信息 - 要求提供加盖公章的营业执照复印件 4. 重要沟通留证据： - 涉及变更的对话要录音 - 所有补充协议必须双方签字 - 材料进场要拍照存档 遇到纠纷怎么办？。 如果已经吃了没签合同的亏，别急着和对方吵架！先做这三步： 1. 立即停止施工，用手机拍下现场状况 2. 收集所有能证明约定的证据：微信记录、转账凭证、采购单据等 3. 带着材料找专业律师咨询（记得要找熟悉建设工程案件的律师哦） 最后法小云要提醒大家：建设工程合同就像工程界的"结婚证"，虽然签的时候觉得麻烦，但关键时刻能保护你的血汗钱！ 以上就是关于【建设工程合同通常采用哪种形式订立？】的相关回答。如果你正在为工程合同发愁，别担心！点击下方蓝色咨询按钮，马上就能联系专业律师。我们平台有超过10万名律师在线值守，会根据你的具体情况匹配最合适的法律专家，手把手教你维护合法权益！

拖欠工程款纠纷是否属于法院专属管辖范围？ 大家好呀，我是你们的老朋友法小云~ 今天咱们来聊一个工程人特别关心的话题：辛辛苦苦干完活，对方拖着工程款不给，想打官司该去哪儿告？是必须去某个“专属”法院，还是能就近解决？ 先举个栗子。 张老板接了个外地装修工程，完工后甲方迟迟不结款。他想起诉，但听说“专属管辖”只能去外地法院，光路费就要花不少。张老板愁得直挠头：“这钱没要到，反而先贴钱打官司？” 法律科普时间到！。 1. 什么是“专属管辖”？。 简单说，就是某些官司必须由特定法院管。比如离婚房产分割，必须由房子所在地法院管（《民事诉讼法》第三十四条）。 但工程款纠纷呢？重点看纠纷性质！ 2. 工程款纠纷属于专属管辖吗？。 答案：不属于。！ 根据《民法典》第七百八十八条和《民事诉讼法》第二十四条，工程款纠纷属于普通合同纠纷，按以下顺序确定法院： - 合同里约定了。：按约定地点（比如写明“发生纠纷去甲方公司所在地法院”） - 没约定。：去被告公司所在地或合同实际履行地（比如工程干活的地方） 3. 类案参考。 2020年江苏某建筑公司起诉开发商拖欠工程款，合同没约定管辖法院。建筑公司直接在工程所在地法院起诉，法院受理并判决支持诉求。这说明：工程款纠纷不“专属”，可以灵活选择管辖法院！ 遇到拖欠工程款，具体怎么操作？。 第一步：翻合同！。 先看合同里有没有写“发生纠纷去XX法院”——如果有，按约定走。 第二步：协商留痕。 发微信、短信或书面催款函，保留对方拖延的证据（比如回复“下个月一定付”也算）。 第三步：律师函警告。 花小钱委托律师发函，既能施压，又能为后续诉讼固定证据。 第四步：起诉准备。 收集合同、验收单、催款记录等材料，优先选对自己方便的法院（比如工程所在地或自己常居地）。 第五步：申请强制执行。 胜诉后对方仍不付钱？直接向法院申请查封对方账户、房产！ 法小云贴心总结。 工程款纠纷不“专属”，告状地点有得选！ 合同约定要细看，证据齐全少折腾。 以上就是关于【拖欠工程款纠纷是否属于法院专属管辖范围？】的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，不要慌张，点击下方咨询按钮即可发起提问。平台有10万律师在线，能为您匹配专业律师，一对一解答问题，手把手指导操作，帮您高效追回血汗钱！ （本文内容仅供参考，具体案件请咨询专业律师）

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~ 最近有朋友找我吐槽，说自家盖房子时被施工队坑了，合同里没写清楚工期，现在拖了半年还没完工。我听完一拍大腿——今天咱们就聊聊建设工程合同的门道，手把手教你避开合同里的那些"坑"！ 一、盖房子签合同可不是小事。 不管是装修婚房还是建厂房，只要涉及工程承包，白纸黑字的合同就是咱们的"护身符"。根据《民法典》第七百八十八条和《建筑法》第十五条，建设工程合同必须采用书面形式，口头约定可不算数哦！ 二、合同里藏着哪些"保险栓"？。 1. 身份要亮明。 合同开头就要写明发包方（甲方）和承包方（乙方）的全名、证件号码。之前有个案子，施工方用朋友公司名义签约，结果工程款纠纷时吃了大亏。 2. 工程信息三件套。 工程名称、地点、承包范围必须写得明明白白。就像某装修公司把"全屋装修"写成"房屋装饰"，最后少做防水工程也不用担责，这种文字游戏可得防着。 3. 时间金钱双保险。 开工日期、竣工日期要精确到日，总价款建议同时用大小写标注（比如：壹佰万元整/1000000元）。有个开发商把"2023年6月"写成"2023年中旬"，结果被索赔了三十多万延期违约金。 4. 质量要求划重点。 国家标准、行业标准、特殊标准要分开写清楚。曾有个厂房建设项目，合同里只写了"符合标准"，结果双方对验收标准扯皮了两年。 5. 付款节奏要踩准。 预付款比例、进度款支付节点、质保金比例缺一不可。见过最离谱的案例是合同写着"完工后付全款"，结果施工方干到一半就撂挑子要钱。 三、遇上合同纠纷怎么办？。 1. 先翻聊天记录。 微信沟通记录、工程变更单这些日常证据赶紧保存，某工程队就是靠300多条微信记录成功讨回了追加的施工款。 2. 找专业人士"体检"。 花点小钱请律师做合同审查，比事后打官司划算多了。有个包工头花500元咨询费，避免了10万元的违约赔偿。 3. 及时按下暂停键。 发现对方严重违约时，立即发书面通知暂停履行义务。记住一定要用EMS寄送并保留凭证，这是法庭认可的关键证据。 以上就是关于【建设工程合同一般包含哪些形式和要点？】的相关回答。如果你正在为工程合同发愁，别担心！点击下方咨询按钮，10万名律师随时待命，我们会为您精准匹配专业律师，手把手教您守住每一分血汗钱，让您签合同不再提心吊胆~

大家好呀！我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊一个工程人听了会叹气、普通人听了会懵圈的话题——辛辛苦苦盖完房子，合同却被判无效了，之前交的质量保证金还能要回来吗？ 先讲个真实故事：包工头老王带着兄弟们在县城盖了栋楼，工程验收后甲方迟迟不退还50万质保金。结果法院一查，发现合同签的时候老王公司根本没施工资质！这下老王傻眼了："我活都干完了，钱还拿不回来？" （空一行） ▶ 先搞懂合同为啥会无效？ 根据《民法典》第153条和《建设工程质量管理条例》，下面这些情况合同统统不作数： 1. 施工方没资质还硬接活（比如个人包工头直接签大工程） 2. 工程转包给没资质的"二包队" 3. 合同里写着"出现伤亡甲方不负责"等违法条款 （空一行） ▶ 合同无效了质保金怎么办？ 重点看《民法典》第793条和157条： - 工程验收合格：可以参照合同要工程款（包括质保金） - 工程验收不合格：质保金可能被扣减或不予返还 举个真实案例：江苏某建筑公司因资质过期导致合同无效，但法院认为工程质量合格，最终判令甲方退还全部质保金。 （空一行） ▶ 遇到这种情况怎么办？手把手教你四步走 第一步：确认合同无效原因 √ 查自己公司的资质证书有效期 √ 看合同是否有"不得转包"等关键条款 第二步：收集关键证据 必须准备的"四大件"： ① 施工过程影像（手机拍的工地视频都行） ② 验收合格证明 ③ 质保金支付凭证（转账记录要保存好） ④ 双方往来沟通记录（微信聊天别删！） 第三步：先礼后兵要回钱 建议话术："张总，虽然合同有问题，但咱们楼都验收合格了，您看质保金这周能安排吗？" 如果对方耍赖，直接进入第四步 第四步：法律途径维权 注意这两个关键时间点： → 协商不成后15天内申请司法鉴定 → 起诉时一定要把"确认合同无效"和"返还质保金"两个诉求同时提出 （空一行） 最后说个暖心案例：浙江某建材供应商因合同无效被扣质保金，但法院发现工程质量达标，最终不仅拿回本金，还获赔3万元利息！ 以上就是关于"民法典下建筑工程合同无效，质量保证金应如何退还？"的相关回答。如果你正在为要不回质保金发愁，别着急，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线接单。系统会智能匹配熟悉工程纠纷的律师，帮你设计最有效的解决方案，连起诉状模板都能手把手教你怎么写哦~