小区业主违建，物业公司应承担哪些责任？

小区业主违建行为及物业公司的法律责任

近年来，随着城市化进程的加快，小区业主违建现象屡见不鲜。物业公司作为小区的管理者，应承担哪些责任呢？本文将从法律角度进行科普。

一、业主违建行为的性质

业主违建行为侵犯了小区公共空间，破坏了小区的整体规划，同时也可能对其他业主的合法权益造成损害。这种行为不仅违反了行政规定，还可能涉及刑事犯罪。因此，对于违建行为，必须坚决予以制止。

二、物业公司的责任与义务

物业公司作为小区的管理者，有责任对小区内的违建行为进行监管和制止。首先，物业公司应定期对小区进行巡查，及时发现并制止违建行为。其次，对于发现的违建行为，物业公司应及时向相关部门报告，并协助相关部门进行处理。最后，物业公司还应协助受损的业主维权，维护小区内的公共秩序。

三、相关法律规定及法律责任

根据《物业管理条例》等法律法规，物业公司未尽到管理职责，导致小区内出现违建行为的，应承担相应的法律责任。同时，《城乡规划法》也明确规定，未经许可擅自建设的建筑物，属违法行为。对于构成犯罪的，还需依法追究刑事责任。此外，《民法典》也对侵权行为及其民事责任作出了详细规定。因此，物业公司必须严格遵守法律法规，切实履行管理职责。

总之，物业公司作为小区的管理者，应对小区内的违建行为负起监管责任。未尽职责的，需承担相应的法律责任。广大业主也应增强法律意识，共同维护小区的和谐与秩序。