地方税包括哪些税种？

你好呀！我是法小云~

今天咱们来聊一个既实用又常被忽略的话题——"开店要交哪些税？买房交的税算不算地方税？"别急，咱们慢慢理清楚！

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一、先说说"钱都去哪儿了

不知道大家有没有这种感觉：每个月工资扣税、开店要交税、买房也要交税…这些钱最后去了哪里呢？

其实呀，咱们交的税一部分给国家统一用（比如国防、高铁），另一部分就留在当地，用来修公园、建学校、维护马路，这些留在当地的税就是"地方税"。

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二、地方税到底有哪些？

根据《税法》《土地增值税法》等规定，地方税主要包含这些"家庭成员"：

1. 房产税

你名下的房子如果用于出租或经营，每年要按房价或租金交税。比如上海的王先生把闲置房出租，每年要交租金的12%作为房产税。

2. 城镇土地使用税

开工厂、建商场占用了城镇土地，就得按面积交税。某食品厂因扩建仓库未及时申报，被要求补缴3年税款还交了滞纳金。

3. 车船税

每年给爱车买保险时，其实已经代缴了这部分税款，不同排量的车费用不同哦~

4. 契税

买房时总听说的"契税"就是它！比如小李买首套房总价200万，按1.5%税率要交3万元契税。

5. 土地增值税

房地产开发商卖房赚了钱，得按增值部分交税。某房企因虚报成本少缴税款，最后被追缴500多万元。

还有这些"小成员"：

- 资源税（开采矿、盐等资源）

- 城建税（按增值税/消费税的7%缴纳）

- 印花税（签合同、办证件时交）

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三、遇到问题怎么办？

情景1：刚买了二手房，中介说契税由买家全交合理吗？

根据《契税法》第四条，契税通常由买方承担，但双方可自行约定。建议签订合同时明确税款分担条款。

情景2：出租房被要求交房产税，房东该怎么做？

① 登录当地税务局官网，进入"房产税申报"模块

② 准备房产证、租赁合同、身份证扫描件

③ 按系统提示填写租金收入等信息

④ 保存电子缴款凭证至少5年

重要提醒：

- 个人自住房暂免征收房产税（上海、重庆试点地区除外）

- 2023年起，全国已实现契税、印花税网上跨省通办

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四、真实案例教你避坑

【案例】张阿姨把县城商铺租给超市，三年没收房产税。税务稽查发现后，要求补缴税款+滞纳金共计8.6万元。

法小云划重点：

① 出租房产次月起15日内必须申报

② 月租金收入≤10万元可享小微企业免税政策

③ 装修费用不能直接抵扣税款，但可计入成本

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以上就是关于"地方税包括哪些税种？"的详细解答。如果你正在为税务问题发愁，别担心！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。系统会智能匹配熟悉税务领域的律师，一对一解答您的困惑，手把手教您准备材料，让复杂的税务问题变得简单明了~

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