租房漏水责任归属，房东是否负责维修？

租房漏水责任归属与房东的维修责任

租房过程中，因房屋设施老化或其他原因导致的漏水问题时常发生。关于漏水责任的归属以及房东的维修责任，我国相关法律规定如下：

一、责任归属

租客与房东之间，对于房屋及其附属设施的正常使用和维护，双方均应承担相应责任。若漏水是由于房屋本身的结构问题或自然因素导致，如水管老化、自然天气影响等，通常认定为房东的责任。

二、《民法典》相关规定

根据《民法典》第七百一十二条和七百一十三条的规定，租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可要求房东在合理期限内维修。如房东未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由房东承担。这意味着，如果漏水问题影响到租客的正常居住安全或健康，租客有权要求房东承担维修责任。

三、实际案例与法条列举

实际生活中，判断漏水责任的归属需结合具体情况。例如，若租客发现漏水问题并通知房东，而房东在合理期限内未进行修复，那么房东需承担相应责任。相关法条如《房屋租赁管理办法》第二十二条，明确规定房东应保证租赁房屋符合约定的用途和安全使用要求，并承担必要的维修责任。此外，《合同法》中也有关于租赁合同双方权利义务的详细规定。

总结，租房漏水责任的归属需结合具体情况分析，房东在房屋出现漏水问题时应承担相应维修责任。租客在发现漏水问题时应及时通知房东，并保留相关证据以备不时之需。