夫妻共有房产，一方去世后如何出售房产？

夫妻共有房产下，一方去世后的房产出售法律科普

一、遗产继承与房产所有权转移

当夫妻中的一方去世后，其拥有的房产份额会作为遗产被继承。根据我国《继承法》相关规定，若无遗嘱指定继承人，则按照法定继承顺序进行继承。配偶、子女、父母等均为可能的法定继承人。因此，房产的所有权在去世后需要进行遗产继承手续，转移至继承人名下。

二、出售房产的法律规定

若夫妻共有房产，一方去世后，另一方想要出售该房产，需确保已经完成了遗产继承手续并取得了相应的所有权。根据《城市房地产管理法》，房地产转让或变更须经登记。因此，在出售房产前，需前往房地产管理部门进行所有权变更登记。

三、注意事项与法律条文列举

1. 遗嘱的存在与否：若去世一方留有遗嘱，需遵循遗嘱内容，继承人应提供相关证明文件。

2. 继承人意见：在出售共有房产前，应确保所有继承人均同意出售并无异议。

3. 税务问题：根据相关税法，遗产可能涉及税费问题，建议在出售前咨询税务部门。

4. 法律依据：《继承法》《城市房地产管理法》等相关法律规定。

在实际操作中，建议寻求专业律师的帮助，确保合法合规地处理相关事宜。出售夫妻共有房产时，应特别注意保护各继承人的权益，避免因不了解法律规定而产生纠纷。