二手房过户费用是由买方还是卖方承担？

二手房过户费用承担问题的法律科普

在二手房交易中，过户费用的承担问题往往涉及买卖双方的权益。根据我国相关法律规定，二手房过户费用一般由买方承担。

首先，根据我国《合同法》和《物权法》的规定，房屋买卖合同是双方自愿达成的约定，买卖双方应当在合同中明确约定各项费用的承担方式。在通常情况下，买卖双方会约定由买方承担过户费用。这些费用包括但不限于房屋登记费、交易手续费等。卖方应当负责如实告知买方相关费用，并在合同中明确列明。

其次，从实际操作层面来看，买卖双方可以根据具体情况协商费用的承担方式。如果卖方在房价上给予买方一定的优惠，双方可以协商由卖方承担部分或全部过户费用。但无论双方如何协商，都应当在合同中明确写明，以免日后产生纠纷。

此外，《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规对买卖双方的权利义务也作出了明确规定。如果双方在合同中没有明确约定费用的承担方式，或者存在争议，可以向当地房地产管理部门申请调解或者通过法律途径解决。

总之，在二手房交易中，过户费用的承担问题应当由买卖双方协商确定，并在合同中明确写明。一般情况下，这些费用由买方承担。但双方可以根据实际情况灵活处理，确保交易公平、合法。