父母去世后,其房产的继承与过户是一个需要依法进行的重要程序。下面简要介绍相关的法律流程和要点。
一、确认继承权
首先,需要确定房产的继承权。根据我国《继承法》规定,直系血亲是法定继承人。在父母去世之后,其子女依法继承房产。若无遗嘱指定其他继承人,则房产自动由合法继承人接管。
二、准备相关证明材料
在办理房产过户前,需准备齐全继承人的身份证明、父母的死亡证明、房产证原件等相关证明材料。同时,继承人需到公证处办理继承公证,出具继承公证书,证明其合法继承身份。
三、过户手续流程
准备妥当后,继承人可携带以上所述证明材料及公证书,到当地不动产登记中心办理房产过户手续。流程大致如下:
1. 提交相关材料。
2. 不动产登记中心受理并审查材料。
3. 审核通过后,进行公告,公告期内无异议的,予以登记。
4. 登记完成后,发放新的房产证。
相关法律条文参考:
* 《中华人民共和国继承法》第十条规定:遗产按照下列顺序继承,第一顺序为配偶、子女、父母。
* 《不动产登记暂行条例》第十四条:因继承、受遗赠取得不动产的,继承人、受遗赠人应当按照规定办理登记。办理登记时,需提交死亡证明材料等相关材料。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区不同而有所差异,建议在办理前咨询当地不动产登记中心或律师以获取详细信息。