房产赠与撤销的法律规定是什么？

房产赠与撤销的法律规定

在中国的法律体系中，房产赠与的撤销权是一项重要的民事权利。以下将围绕这一主题展开相关法律规定及其适用场景的科普说明。

一、赠与合同的性质与撤销权

赠与合同属于单方无偿转移财产的行为，赠与人享有任意撤销权。但赠与一经完成或办理了相关的权利变更手续后，不得任意撤销。根据我国合同法的相关规定，赠与人应在法定时间内或基于某种条件及时撤销赠与。常见的可撤销事由包括：因欺诈、胁迫而签订赠与合同的情况等。这些具体情形都在合同法中详细规定。

二、房产赠与撤销的程序与条件

房产赠与的撤销不同于一般物品的赠与，由于房产价值巨大且涉及诸多法律关系，法律对房产赠与的撤销设置了较为严格的条件。一般情况下，赠与人在完成房产过户前享有撤销权。但一旦过户完成，赠与人则不能随意撤销。同时，赠与人撤销赠与应履行通知义务，并及时告知受赠人或其他利害关系人。

三、相关法律规定列举

根据《中华人民共和国合同法》：第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。同时，《中华人民共和国民法典》中也有关于赠与合同撤销的详细规定，如因受赠人的违法行为导致赠与合同目的无法实现时，赠与人有权撤销赠与等情形。此外，《不动产登记暂行条例》等法规也涉及房产赠与的登记与撤销程序。

总之，房产赠与的撤销涉及复杂的法律关系，在实际操作中应严格按照法律规定执行。如需进一步了解细节和具体情况，建议咨询专业法律人士获取帮助。