物业侵占公共收益如何处理？

物业侵占公共收益如何处理？法律科普文章

公共收益是小区内所有业主共同的财产，物业公司不得私自占用或挪用。但是，一些物业公司存在侵占公共收益的情况，这对业主的权益造成了损害。下面，我们来探讨一下如何处理物业侵占公共收益的问题。

一、了解公共收益的范围

公共收益一般包括小区公共设施出租、广告收入、停车费等等。业主应该了解自己的权益，清楚公共收益的范围，及时发现物业公司是否存在侵占行为。

二、收集证据并举报

如果业主发现物业公司存在侵占公共收益的行为，应该及时收集相关证据，如合同、收据、照片等。同时，可以向相关部门举报，如物业监管部门、住房和城乡建设部门等。业主应该团结起来，共同维护自己的权益。

三、依法维权

根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，业主可以依法追究物业公司的法律责任。如果物业公司存在侵占公共收益的行为，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司返还被侵占的收益，并赔偿相关损失。同时，物业公司可能会面临行政处罚。

四、相关法律规定：

1.《物权法》规定：小区内的公共设施、场地等属于业主共有，物业公司不得私自占用或处分。

2.《物业管理条例》规定：物业公司应该定期公布公共收益的情况，接受业主监督。

综上所述，业主应该了解自己的权益，积极监督物业公司的行为，发现物业公司存在侵占公共收益的行为时，应该及时采取措施维护自己的权益。同时，物业公司也应该遵守法律法规，切实履行自己的职责。