如何与开发商协商退房，应该找哪个部门解决？

如何与开发商协商退房及解决途径

一、了解个人权益及退房相关法律规定

在中国，消费者在购买商品房时享有相关的法律权益。《民法典》及《消费者权益保护法》明确规定了消费者的退房权利及条件。购房者应仔细阅读购房合同，了解其中关于退房的条款，并熟悉相关的法律规定。一般而言，如果开发商存在违约行为，购房者有权要求退房并返还已支付的款项。

二、与开发商进行协商沟通

在准备退房前，购房者应当先与开发商进行沟通协商。这一步骤是关键，双方可以通过对话了解彼此立场，寻找解决问题的最佳途径。购房者应准备充分的证据，如购房合同、付款凭证等，证明开发商存在违约行为。双方可在协商过程中提出各自的解决方案，争取达成和解协议。

三、寻求法律及行政部门支持

若协商无果，购房者可以向当地的住房和城乡建设管理部门投诉，要求介入处理。同时，也可以寻求专业律师的帮助，了解自身权益和法律途径。在必要时，可以向法院提起诉讼，要求判决退房并赔偿损失。

相关法律条文列举：

1. 《民法典》合同编，规定合同双方的权利和义务及合同解除的条件。

2. 《消费者权益保护法》明确了消费者的权利及维权途径。

3. 各地房地产相关的法律法规，对开发商和购房者的行为进行了规范。

面对与开发商的退房纠纷，购房者应充分了解法律权益，先与开发商协商沟通，若无法达成一致，可寻求行政部门及法律支持，维护自身合法权益。