新建小区物业费如何收取？具体收费标准是什么？

新建小区物业费收取与具体收费标准法律科普

一、物业费收取原则

新建小区的物业费收取遵循公平、公正、公开的原则。物业公司与业主委员会或业主签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。物业费作为物业公司提供服务的对价，其收取标准需经双方协商并达成一致。

二、收费标准

物业费的收费标准通常包括基础费用、增值服务等。基础费用主要包括公共设施维护、保洁、绿化、安保等费用；增值服务可能包括特殊设施维护、特殊活动等。具体收费标准需根据小区规模、服务内容、服务质量等因素综合考虑。同时，物业公司应在小区内公示收费明细，确保业主的知情权。

三、相关法律规定

1. 根据《物业服务管理条例》规定，物业公司应公开收费项目和标准，接受业主监督。

2. 物业费收费标准需经业主大会或业主委员会同意，确保业主的合法权益。

3. 物业公司需按照合同约定提供相应服务，如未履行合同义务，业主有权拒绝支付相应费用。

4. 对于超出合同约定的服务，业主可选择是否支付额外费用。

新建小区的物业费收取与具体收费标准需遵循法律法规，确保业主与物业公司的合法权益。业主应了解相关法律规定，对物业费的收取与使用情况实施监督，共同营造和谐的小区环境。