房屋交房时面积大于合同约定怎么办？

房屋交房时面积大于合同约定怎么办？

在实际购房过程中，有时会遇到房屋交房时面积大于合同约定的情况。对此问题，我们首先需明确相关法律规定。我国《合同法》以及《商品房销售管理办法》均有相关规定。

一、查明合同约定及误差范围

购房者应首先查阅购房合同，了解其中关于房屋面积误差的约定。合同通常会有明确的处理条款。如无约定或约定不明确，可参照《商品房销售管理办法》的有关规定，误差比绝对值在3%以内，据实结算房价款。

二、处理办法

如遇房屋实际面积大于合同约定，购房者可以选择与开发商重新签订购房合同，并按照实际面积结算房价款。同时，要求开发商提供相应的证明材料，如房屋测绘报告等。若双方无法达成一致意见，购房者可通过法律途径解决纠纷。

三、相关法律条文列举

1. 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价销售的房屋，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房……

在遭遇房屋面积误差问题时，购房者应首先查阅合同，并与开发商进行沟通。如无法解决，可寻求法律帮助。