新房房产契税的缴纳方是谁？

新房房产契税的缴纳方

在我国，购买新房后需要缴纳的契税是一项重要的税收。关于契税的缴纳方，一般是购房人承担。具体规定如下：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。这意味着，当你购买新房，成为房屋的新主人时，你需要按照规定缴纳契税。

契税的计算依据是房屋的交易价格或评估价格，根据房屋的地理位置、面积、价值等因素进行计算。具体税率则由省级政府在一定范围内自行制定。购房者在办理房屋产权过户手续时，需向当地税务部门缴纳契税。

值得注意的是，对于契税的缴纳，存在相关的减免政策。例如，《契税暂行条例》中提到了对特定情况如土地使用权交换、房屋赠与等给予减免契税的优惠。此外，对于首次购房或符合其他特定条件的购房者，也可能享受契税的优惠政策。

在购房过程中，购房者与开发商或卖方签订购房合同后，应当了解并清楚自己的纳税义务。在办理产权过户前，务必确保契税的缴纳，避免因未缴或延迟缴纳契税而产生不必要的法律纠纷和经济损失。

综上所述，购买新房后的契税缴纳方为房屋权属的承受方，即购房者。在购房过程中应当了解相关法律规定和优惠政策，确保按时缴纳契税，以保障自己的合法权益。