商铺买卖交易中应该避免哪些风险？

商铺买卖交易中应避免的风险及法律科普

在商铺买卖交易中，买卖双方都需要警惕各种风险。本文旨在普及相关法律知识，帮助大家了解并避免常见的商铺交易风险。

一、签约风险

签订买卖合同时，双方应明确约定交易的核心条款。合同中需详细写明商铺的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。同时，应注意避免陷阱条款和不明确的约定，以免日后产生纠纷。

二、产权风险

产权问题是商铺交易中的关键。购买商铺前，务必核实产权证书的真实性，确保卖方拥有完全产权。同时，要查明土地上是否存在抵押、查封或其他限制产权的情况，避免陷入产权纠纷。

三、交易资金风险

交易资金安全同样重要。建议使用资金监管账户，确保买卖双方的资金安全。在付清款项前，务必完成过户手续，防止卖方在收到款项后消失或产生其他纠纷。

四、相关法律规定

1. 《合同法》规定，合同双方应诚实守信、等价交换。合同内容需合法，不违反公序良俗。

2. 《物权法》明确了产权的登记制度，购买商铺时应查验产权证书并办理过户手续。

3. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易需遵守法律法规，禁止非法转让和炒作。

总之，商铺买卖交易涉及大量法律风险，买卖双方应充分了解相关法律法规，谨慎签订合同，确保交易安全。在必要时，可咨询专业律师以规避潜在风险。