离婚调解书如何确保房产过户的强制执行？

离婚调解书中确保房产过户的强制执行

离婚调解书是离婚双方达成协议后，由法院出具的法律文书。其中涉及房产过户的问题，需要确保执行力以确保双方权益。

一、调解书内容明确

离婚调解书中应明确双方对房产的分割协议，包括但不限于房产归属、过户时间、过户方式等。双方应确保协议内容具体、明确，避免后续执行中出现争议。

二、法律效力

调解书经法院出具后，即具有法律效力。双方应遵守调解书中的约定，若一方不执行调解书中的内容，另一方有权向法院申请强制执行。

三、强制执行程序

若一方拒绝履行调解书中的房产过户义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院在受理申请后，会根据法律规定，对房产进行查封、拍卖等措施，强制完成过户手续。

相关法律规定：

1.《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院判决。

2.《中华人民共和国物权法》规定，依法登记的土地、房屋等不动产权利受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或委托有关单位或其他其他人完成。

总之，离婚调解书中应明确房产过户内容，双方应遵守法律约定。如一方不执行，另一方可通过法律途径申请强制执行，确保房产过户的完成。