房屋产权70年到期后如何处理，产权归谁？

房屋产权70年到期后如何处理，产权归谁？法律科普文章

在中国的城市房地产市场，房屋产权通常包括住宅的使用权和土地的使用权。其中，房屋产权70年指的是土地使用权在特定情况下被授予的期限。当房屋产权70年到期后，处理方式和产权归属需依据相关法律法规进行解释。

一、产权到期后的处理方式

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，住宅用地使用权期限届满，可以自动续期。续期的具体办法依照相关法律规定办理。这意味着房屋产权70年到期后，土地使用权可以继续持有。

二、产权归属问题

在土地使用权续期的前提下，产权归属原则上仍为原产权人所有。根据法律规定，土地使用者有权在支付土地出让金后继续使用土地，并依法享有房屋的所有权。因此，产权归原业主所有。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：住宅用地使用权期限届满，可以自动续期。

2. 《物权法》规定：土地使用权期满，权利人可申请续期；依法获得批准后，可继续享有土地使用权和房屋所有权。

综上所述，房屋产权70年到期后，处理方式为自动续期，产权仍归原业主所有。在处理此类问题时，建议业主了解相关法律法规和政策导向，避免因信息误解而造成不必要的困扰和损失。