二手房买卖合同无效后如何处理纠纷？

二手房买卖合同无效后的纠纷处理

在二手房交易中，若买卖合同被判无效，产生的纠纷需依法处理。本文旨在普及相关法律知识，帮助公众了解如何应对此类情况。

一、合同无效的情形及原因

二手房买卖合同可能因为多种原因被判定无效，常见情形包括：买卖双方不具备法律规定的交易资格、合同内容违反法律法规、存在欺诈或胁迫情形等。合同一旦被认定无效，其交易将不被法律保护。

二、纠纷处理途径

1. 协商和解：合同双方应首先尝试协商解决纠纷，达成和解协议。如就合同无效后的财产返还、损失赔偿等问题达成一致，可避免进一步的法律诉讼。

2. 调解：如协商无果，可向当地人民调解委员会等组织申请调解，寻求第三方协助解决纠纷。

3. 诉讼：若协商和调解均无法解决纠纷，可向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

三、相关法律规定

1. 《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）违反法律、行政法规的强制性规定的；（二）存在欺诈、胁迫情形的；（三）恶意串通损害国家、集体或第三人利益的；（四）损害社会公共利益的。

2. 《民法典》相关规定：合同无效后，当事人因合同取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。

面对二手房买卖合同无效后的纠纷，应依法处理，先协商调解，如不成可提起诉讼。了解相关法律规定，有助于更好地维护自身权益。