土地出让金在什么情况下可以返还，有哪些政策规定？

土地出让金返还的情况及相关政策规定

土地出让金是政府对土地进行出让时收取的费用，但在特定条件下，政府可能会考虑返还部分或全部土地出让金。以下为您介绍相关情况及政策规定。

一、返还情形

在某些特定情况下，政府可能会考虑返还土地出让金。常见情形包括：因国家政策调整导致土地用途变更、企业因不可抗力因素导致经营困难、土地开发过程中存在政府责任问题等。

二、政策规定概览

关于土地出让金返还的政策，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例。相关法律规定，在符合一定条件下，土地使用者可以申请返还部分或全部土地出让金。具体政策包括：因公共利益需要调整土地用途的，政府可以重新评估并调整土地出让金；对于因企业困难而申请返还的，需符合相关救助政策，并经政府部门审核批准。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十二条规定：因公共利益需要调整土地用途的，应当重新办理用地手续并支付相应的土地出让金差价。

2. 《城市房地产开发经营管理条例》第十四条规定：对确实因经济困难不能按期缴纳土地出让金的，可向当地国土资源管理部门申请延期缴纳或分期缴纳。但必须经过批准并支付相应利息。

请注意，具体的返还政策和程序可能因地区而异，如有需要，建议咨询当地国土资源管理部门或专业律师。