物业公司是否有权因业主不交物业费而断水断电？

物业公司是否有权因业主不交物业费而断水断电的法律科普

在物业管理中，业主和物业公司之间的法律关系主要围绕着服务提供与费用支付展开。但在实际运行过程中，由于各种原因，可能出现业主未按时交纳物业费的情况。关于物业公司是否有权因业主不交物业费而采取断水断电的措施，以下从法律角度进行解读。

首先，物业公司提供的服务是基于双方签订的物业服务合同。合同中应明确双方的权利与义务，包括物业费的缴纳标准和时间等。若业主未按约定交纳物业费，物业公司可采取催缴措施。但根据我国相关法律法规，物业公司无权因业主未交物业费而直接采取断水断电的措施。这些措施超出了物业公司的服务范围，属于违法行为。

法律上明确规定，供水供电服务是业主与供水、供电单位之间的合同关系，物业公司并非供水供电的主体，无权中断这些服务。如果业主未交物业费，物业公司应通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

相关法律依据主要有：《物业管理条例》明确规定，物业公司不得采取停止供电、供水、供热等方式催缴物业费；《民法典》中也有相应条款，保护消费者权益，禁止物业服务商任意中断服务。

因此，物业公司无权因业主不交物业费而断水断电。如遇此类情况，业主可依法维护自己的合法权益。