租房合同提前终止，房租能否退还给我？

法律科普文章：租房合同提前终止与房租退还问题

在租赁房屋的过程中，有时可能会遇到需要提前终止租房合同的情况。在此情况下，房租的退还问题往往是租户最为关心的问题之一。本文将从法律角度为大家解析这一问题。

一、租房合同提前终止的原因

租房合同提前终止的原因多种多样，包括但不限于自然灾害、政府政策调整、房屋质量问题等不可抗力因素，以及双方协商一致等其他原因。无论何种原因，均需按照相关法律法规进行处理。

二、房租能否退还的法律规定

根据我国合同法和相关租赁法律法规，房租能否退还主要取决于以下几个方面：

1. 合同约定：如果租房合同中有关于提前终止的条款，双方应按照合同约定执行。

2. 违约方：如因承租人违约导致合同提前终止，出租人有权扣除相应违约金或不予退还剩余房租。反之，如因出租人违约，承租人可要求退还剩余房租并追究赔偿责任。

3. 不可抗力因素：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，剩余房租一般应予退还。

三、相关法律条文列举

1. 《合同法》第一百一十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2. 《城市房屋租赁管理办法》第二十二条：因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。剩余房租应退还。

总之，在租房合同提前终止的情况下，房租能否退还需结合实际情况具体分析。建议双方在签订租房合同时明确约定相关条款，以便在出现问题时依法处理。