房屋过户手续办理流程及所需材料有哪些？

房屋过户手续办理流程及所需材料

一、房屋过户手续办理流程

1. 签订买卖合同：双方签订房屋买卖合同，明确房屋信息、交易价格及双方权利义务等。

2. 提交申请：购房人携带相关材料向当地不动产登记机构提出过户申请。

3. 审核材料：工作人员审核提交的材料是否齐全、真实、合法。

4. 缴纳税费：根据当地政策，购房人缴纳相关税费。

5. 办理过户：材料审核通过并缴纳税费后，不动产登记机构办理房屋过户手续，更新房屋所有权信息。

二、所需材料

1. 身份证明：买卖双方身份证原件及复印件。

2. 房屋权属证明：房产证、土地证等。

3. 买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。

4. 婚姻状况证明：如涉及婚姻状况，需提供结婚证、离婚证等。

5. 其他材料：如涉及继承、赠与等，还需提供相关证明材料。具体要求可能因地区而异，可咨询当地不动产登记机构。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：房地产权利转移或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记。

2. 《不动产登记暂行条例》第十四条：当事人应当提交下列材料，申请不动产登记：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属来源证明材料等。

以上即房屋过户手续办理流程及所需材料的简要介绍和法律相关条文列举，供广大市民参考。如需了解更多信息，请咨询专业律师或当地不动产登记机构。