商品房未居住期间是否需要缴纳物业费？

商品房未居住期间物业费缴纳问题法律科普

在购房之后，对于未居住的商品房，许多业主对于是否需要缴纳物业费存在疑惑。本文旨在为广大业主普及相关法律知识，解答此问题。

首先，我们要明确一点，物业费是小区公共部位管理与维护的费用，其收缴并不仅仅依据房屋是否居住而定。按照我国现行的物业管理条例，业主应当根据其所拥有的物业产权面积来缴纳物业费。无论房屋是否居住，物业服务的提供都是持续的，包括但不限于清洁、绿化、安保等。因此，即使商品房未居住，业主仍需缴纳物业费。

其次，法律条文对此也有明确规定。《物业管理条例》明确指出了业主应当履行的义务，其中之一就是按时缴纳物业服务费。即便在房屋空置的情况下，业主也不能以此为由拒绝缴纳物业费。若业主未按时缴纳物业费，物业服务企业有权依法催缴，甚至采取法律手段进行追讨。

具体到我国的法律条文，《物业管理条例》第四十一条明确指出：“业主应当根据物业服务合同的约定支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带责任。”因此，无论房屋是否居住，业主都有义务按照约定缴纳物业费。

总结来说，商品房未居住期间，业主仍需依法缴纳物业费。这不仅是对物业服务企业辛勤工作的认可，更是每一位业主应当履行的责任与义务。如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师或物业管理部门。