房产赠与承诺后，赠与方能否单方面反悔？

房产赠与承诺后的反悔问题解析

房产赠与作为一种法律行为，涉及双方当事人的权益。当赠与承诺作出后，其法律效力及其后续行为往往会引发诸多关注。关于赠与方能否单方面反悔，以下结合法律规定进行详细解析。

一、赠与承诺的法律效力

根据法律规定，赠与是一种无偿转移财产的行为。一旦赠与承诺作出并经过法律确认，即产生法律效力。赠与方与受赠方均应按照承诺履行。

二、赠与方单方面反悔的可能性

尽管赠与具有无偿性和单方性，但赠与合同一旦成立，除非满足法律规定的条件，赠与方不得单方面反悔。除非存在欺诈、胁迫等特殊情况，否则赠与合同应当履行。

三、相关法律规定及法律条文列举

1. 《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。这意味着在权利转移前，赠与方有一定的反悔权利。但一旦权利转移，反悔则需要承担法律责任。

2. 《民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产交付前，可以基于重大理由撤销赠与”。这里的“重大理由”包括但不限于受赠人严重侵害赠与人的合法权益等情形。除此之外的反悔行为可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

总之，房产赠与承诺后，赠与方单方面反悔的行为需要慎重考虑并遵循法律规定。除特定情况外，随意反悔可能导致法律责任和法律纠纷。因此，在进行房产赠与之前，双方应充分了解法律后果并谨慎决策。