房屋面积差异时合同违约如何处理？如何处理面积差异引起的合同争议？

房屋面积差异时的合同违约处理及争议解决

在购买房屋时，实际面积与合同约定的差异是常见的问题，一旦出现这种情况，合同双方需依据法律法规进行处理。以下为处理面积差异引起的合同争议的相关法律科普。

当实际交付的房屋面积与合同约定存在差异时，首先需依据双方签订的购房合同来处理。合同中通常会有关于面积差异的相关约定，如误差比例、处理方式等。若合同未明确约定或约定不明确，可参照《民法典》相关规定。

对于面积差异导致的合同违约，购房者可以要求开发商进行整改，包括重新协商房价、补退差价等。如双方无法达成一致，可提起诉讼。在诉讼过程中，法院将会根据《合同法》及相关司法解释，结合案件实际情况进行判决。

对于面积差异引起的合同争议，除了双方协商解决和诉讼解决外，还可以选择仲裁解决。仲裁机构作出的裁决具有法律效力，双方必须遵守。此外，在解决争议时，还需注意收集相关证据，如购房合同、实际测量报告等。

相关法律规定如下：

1. 《民法典》关于合同履行的原则，当事人应当全面履行合同约定的义务。

2. 《合同法》关于违约责任的规定，违约方需承担相应责任。

3. 相关司法解释对于房屋买卖合同面积差异的处理有明确规定。

总之，面对房屋面积差异引起的合同争议，双方应首先依据合同约定处理，如无法达成一致，可选择仲裁或诉讼途径解决。在处理过程中，需遵守相关法律法规，确保自身权益不受损害。