买卖双方解除房屋买卖合同，中介费是否需要退还？

房屋买卖合同解除后中介费是否需要退还的法律科普

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在房屋买卖过程中，中介服务机构起到了桥梁作用，为买卖双方提供信息、促成交易。当中介服务完成后，通常涉及中介费用的支付。然而，当房屋买卖合同因各种原因被解除时，关于中介费是否应退还的问题，涉及多方面的法律规定。

首先，根据合同法的基本原则，中介服务合同是独立于房屋买卖合同的。中介费的支付通常基于中介服务已经完成的实际情况。如果中介已经履行了其职责，如促成双方签订买卖合同，那么即使后续买卖合同因故解除，中介费一般不需退还。

其次，具体情形还需参考中介服务合同的具体条款。合同中应有关于中介费支付的条件和标准的明确约定。如果合同中未明确规定买卖合同解除后中介费的退返事宜，则需要根据合同法和相关司法解释进行解读。一般来说，如非中介机构的过错导致买卖合同解除，中介机构无需退还中介费。

此外，《民法典》第九百六十四条规定：“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介人促成合同成立的，委托人的违约责任不影响中介合同的效力及中介费的约定支付。”这一条款为中介费是否应退还提供了法律依据。

综上所述，房屋买卖合同解除后，中介费是否需要退还主要取决于中介服务合同的条款及实际情况的解读。具体情况应咨询专业法律人士以获得准确建议。