收房验房时遇到面积误差3%该怎么办？

收房验房时遇到面积误差该怎么办？法律科普文章

在收房验房过程中，若发现房屋实际面积与购房合同中的约定存在误差，尤其是误差达到或超过3%，这是每位购房者都可能面临的问题。对此，我们需依据相关法律法规进行应对。

首先，我们要清楚《商品房销售管理办法》规定，当房屋面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权要求退房。如果购房人选择不退房，那么合同未约定房屋面积误差处理方式的，按照相关规定处理：面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人所有；同时，购房者应对增加部分按等价原则支付相应费用。因此，面对面积误差问题，购房者应先核对购房合同中的相关条款。

其次，购房者在验房过程中若发现面积误差，应当尽快联系开发商或出卖人进行沟通。可以要求其提供房屋面积实测报告，核实误差的具体情况。如双方无法达成一致意见，购房者可以寻求法律途径解决争议。在此过程中，要注意保存相关证据，如购房合同、验房记录等。

最后，如果涉及诉讼，相关法律条文如《合同法》、《物权法》等都将作为重要依据。因此，作为购房者，在收房验房时遇到面积误差问题，应了解相关法律法规，维护自己的合法权益。

面对房屋面积误差问题，沟通、协商与法律手段相结合是最佳解决途径。在此过程中，购房者应充分了解相关法律法规，做到有理有据地维护自己的权益。