二手房交易合同无效如何处理及避免后续纠纷？

二手房交易合同无效处理及避免后续纠纷的法律科普

一、二手房交易合同无效的情形及处理

在二手房交易中，合同无效的情形多种多样，主要包括：欺诈、胁迫、重大误解等。当合同被判定为无效时，交易双方需依法处理。卖方应返还购房款，买方则须返还房屋。如因一方过错导致合同无效，过错方需承担相应法律责任。

二、避免合同无效的关键措施

为避免二手房交易合同无效及其后续纠纷，交易双方应做到以下几点：

1. 了解房屋权属及交易限制：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情形。

2. 签订规范合同：使用当地标准的二手房买卖合同，明确双方权利义务。

3. 审查对方资信：了解交易对方的信用状况，降低欺诈风险。

三、相关法律条文列举

1. 《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：

（一）欺诈、胁迫，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害他人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的等。

2. 《城市房地产管理法》规定：房地产权利人以出售、转让等方式处分房地产时，应当确保产权清晰，无法律限制交易的情形。

结语：

二手房交易涉及重大经济利益，交易双方应充分了解相关法律法规，规范交易流程，以避免合同无效及其后续纠纷。合同无效时，依法处理，维护自身权益。如有疑问，建议及时咨询专业律师。